actu de SCPI

[totoka]

Merci pour ton retour, cet exemple est très représentatif,

C'est bien ce que j'avais compris,


Pour info, la souscription n'est possible qu'avec un montant minimum de 500€

 

[ludo576]

Pour info, la souscription n'est possible qu'avec un montant minimum de 500€

Je viens d'y faire un essai sur spirica, il me permet de limiter la mise sur la SCPI à 100€.

 

[totoka]

Ah bon, le contrat mes placements liberté m'a refusé l'arbitrage car le montant minimum n'était pas atteint, et entre parenthèse (montant minimum pour cette opération est de 500€)

erreur empêchant la prochaine étape

 

[ludo576]

Ah bon, le contrat mes placements liberté m'a refusé l'arbitrage car le montant minimum n'était pas atteint, et entre parenthèse (montant minimum pour cette opération est de 500€)

erreur empêchant la prochaine étape

Ce n'est pas le placement sur la SCPI qui était empêché par le montant mais l'arbitrage.

En effet, sur le contrat spirica de mesplacements.fr, l'arbitrage n'est possible qu'à partir de 500€ ou la totalité du support.

 

[totoka]

ah oui d’accord, je comprends mieux, un versement volontaire aurait permis cet investissement en scpi avec un montant moindre,

 

[kaziklu]

Bonjour,

Réponse un peu tardive mais n'oubliez pas via spirica la pénalité de 3% si sortie avant 3 ans. Donc en 18 mois l'investissement n'est pas amorti.

 

[poam5356]

Calcul vite fait...et à corriger par les spécialistes :

Votre placement : 726.13 euros,
Vos frais de 6% : 43,57€

Solde du placement, frais déduit : 682.56€

Valeur de la part au 1er février : 800 €
Valeur de votre placement au 1er février : 695.59 €

Vos frais sur la première année : 695.59 *0.5/100 = 3.48 € (frais spirica)

Si le rendement est équivalent à 2016, votre placement vous aura rapporté : 695.59 (valeur de la part) *0.0470 = 32.70

Rendement - frais de gestion = 29€.

Il vous faudra donc près de 18 mois de dividende pour rentrer dans vos frais en espérant que le rendement 2018 soit aussi élevé que celui de 2016 (il est déjà moindre qu'en 2015)

Avec un rendement 2017 moins que celui de 2106 (35,64 € au lieu de 36,90 €) j'obtiens un résultat final meilleur.. Investissement amorti en 1 an :

- Votre placement : 726,13 € (92,5% de 785 € avant le 1er février)
- Prix d'achat dans le contrat 726,13 €
- Vos frais de 6% : 43,57 €
- placement net de frais d'entrée 726.13 - 43,57 = 682,56 €
- Nombre de parts acquises 682.56 / 726.13 = 0,94 part

- Dividende distribué en 2018 (sans doute, ou au mieux identique à 2017) = 35,64 €/part

- Valeur de la part revalorisée au 1er février (92,5% de 800) = 740 €
- Valeur de votre placement au 1er février (740 x 0,94 part) = 695,6 €

- Frais de gestion 0,5% sur 695,6 € = 3,48 €

- Rendement versé 35,64 x 0,94 = 33,50 €

Après 1 an:
placement 695,6 €
loyers 33,50 €
gestion - 3,48 €
Bilan 725,62 € (pour investissement initial de 726,13 €)

 

[kaziklu]

Je viens d'y faire un essai sur spirica, il me permet de limiter la mise sur la SCPI à 100€.

Pour info il m'est arrivé de mettre encore plus petit sur une SCPI dans SPIRICA.
Le plus petit a été 20 euros (avant frais) d'un investissement ponctuel de 100 euros (les 80 autres euros étant investis autre part).

 

[donk]

Dans sa newsletter de ce mois-ci, mes-placements.fr pense qu’en avril/mai, il y aurait une revalorisation d’environ 5 % de la SCPI PF Grand Paris (anciennement PF1) de PERIAL.

 

[Cresus93]

reçu à l'instant de CORUM :

A partir du 1eravril 2018 le prix de la part CORUM XL sera revalorisé (de 185) à 189€.