Oui, en effet Paal, je suis revenu sur la simulation que l'on m'avait donné, et les moins de 200 € de loyers mensuels estimés ne me font pas passer au réel obligatoirement.
En revanche, il sera sans doute plus intéressant de déclarer en réel afin de déduire le prêt. Mais j'y perdrais un tout petit peu sur nos revenus foncier actuel qu'il est parfois plus interessant de déclarer en micro-foncier.
Bref, ce calcul est compliqué, je vais essayer de faire une simulation sérieuse car j'ai du mal à y voir clair.
Ce que je constate en terme de fiscalité, c'est que la fiscalité sur les loyers (17,2 + 14 % dans mon cas) est plus lourde que celle sur les plus-values (à ce jour en tout cas). Alors effectivement, avoir du patrimocroissance et du primovie permet de diversifier le placement, mais j'ai l'impression que dans mon cas, le patrimocroissance pourrait être plus intéressant fiscalement (déduction des interêts du prêts, sans fiscalité lourde sur les revenus ).
En revanche, il sera sans doute plus intéressant de déclarer en réel afin de déduire le prêt. Mais j'y perdrais un tout petit peu sur nos revenus foncier actuel qu'il est parfois plus interessant de déclarer en micro-foncier.
Bref, ce calcul est compliqué, je vais essayer de faire une simulation sérieuse car j'ai du mal à y voir clair.
Ce que je constate en terme de fiscalité, c'est que la fiscalité sur les loyers (17,2 + 14 % dans mon cas) est plus lourde que celle sur les plus-values (à ce jour en tout cas). Alors effectivement, avoir du patrimocroissance et du primovie permet de diversifier le placement, mais j'ai l'impression que dans mon cas, le patrimocroissance pourrait être plus intéressant fiscalement (déduction des interêts du prêts, sans fiscalité lourde sur les revenus ).