Bonjour,
Je vais très rapidement réaliser mon premier investissement locatif (Scellier social + PLS) :
- Studio sur Angers (centre ville)
- 85 000 € financés à 45 000 € en PLS et 40 000 € à taux fixe
- signature notaire la semaine prochaine (avant fin 2009)
Mes quelques questions portent sur les formalités à réaliser. Je veux être certains de profiter des avantages fiscaux du PLS et de la loi Scellier :
1. Convention PLS : j'ai entre mes mains le projet de convention PLS établi par la DDE et l'accord signé du vice-président de l'agglo. En revanche, le "projet" de convention n'est signé que par moi. Mon promoteur m'indique que la DDE ne signe pas la convention et que l'accord de l'agglo suffit pour signer chez le notaire.
=> Je suis un peut surpris que cette convention ne soit pas signée par la DDE. Qu'en pensez-vous ? Pourrais-je avoir une retour d'expérience de quelqu'un qui a déjà réalisé ce genre d'opération.
2. Loi Scellier : Je vais réaliser l'investissement en Scellier Social (15 ans). Quelles formalités réaliser pour profiter de 37% de déduction d'impôts ? Le projet d'acte ne mentionne pas l'investissement en Scellier. Comment dois-je avertir les impôts pour profiter de la réduction (formulaire à compléter ...).
Merci d'avance pour vos retour.
AB
Je vais très rapidement réaliser mon premier investissement locatif (Scellier social + PLS) :
- Studio sur Angers (centre ville)
- 85 000 € financés à 45 000 € en PLS et 40 000 € à taux fixe
- signature notaire la semaine prochaine (avant fin 2009)
Mes quelques questions portent sur les formalités à réaliser. Je veux être certains de profiter des avantages fiscaux du PLS et de la loi Scellier :
1. Convention PLS : j'ai entre mes mains le projet de convention PLS établi par la DDE et l'accord signé du vice-président de l'agglo. En revanche, le "projet" de convention n'est signé que par moi. Mon promoteur m'indique que la DDE ne signe pas la convention et que l'accord de l'agglo suffit pour signer chez le notaire.
=> Je suis un peut surpris que cette convention ne soit pas signée par la DDE. Qu'en pensez-vous ? Pourrais-je avoir une retour d'expérience de quelqu'un qui a déjà réalisé ce genre d'opération.
2. Loi Scellier : Je vais réaliser l'investissement en Scellier Social (15 ans). Quelles formalités réaliser pour profiter de 37% de déduction d'impôts ? Le projet d'acte ne mentionne pas l'investissement en Scellier. Comment dois-je avertir les impôts pour profiter de la réduction (formulaire à compléter ...).
Merci d'avance pour vos retour.
AB