SCPI "murs de magasin",

[Chanelle]

Bonjour,

A votre avis un investissement dans les SCP " murs de commerces" presente -t-il un risque ou pas ?

Quel serait la rentabilité, les divers taxes et charges à payer?
Quelles seraient les Sociétés les plus connues et sèrieuses?

Merci d'avance

 

[RougeSang]

Bonjour,

A votre avis un investissement dans les SCP " murs de commerces" presente -t-il un risque ou pas ?

Quel serait la rentabilité, les divers taxes et charges à payer?
Quelles seraient les Sociétés les plus connues et sèrieuses?

Merci d'avance

J'ai du paref Novapierre 1.
Ca rapporte 5,6% en revenu foncier.

Y'a immorente qui est pas mal aussi.

 

[Chanelle]

c'est du net de net ce taux annoncé ?

Cela se revend bien ou pas? Comment ça marche svp, pouvez vous me donner un exemple sur une base de 250 000 euros

merci

 

[RougeSang]

c'est du net de net ce taux annoncé ?

Cela se revend bien ou pas? Comment ça marche svp, pouvez vous me donner un exemple sur une base de 250 000 euros

merci

C'est du brut.
Le net dépend de ton montage financier (pour moi net = brut).

Ca s'achète auprès de l'organisme qui gère la SCPI. Pour la revente, ça dépend des société. En ce moment c'est liquide pour les parts que j'ai.

 

[Chanelle]

Cet investissement se ferait en cash , mais comme je n'ai aucune notion sur les SCPI je demande conseil avant.
Je ne sais pas si ma banque peut s'en occupper et dans ce cas serait-il avantageux ?
J'ai une assurance vie, un pel, des livrets...

Je sais que ce n'est pas comparable mais j'hésite entre achat de parts (en cash) de SCPI ou LMNP . Finalement le risque est quasi le meme à mon avis mais peut-etre que fiscalement plus intéréssant le LMNP

 

[RougeSang]

Les SCPI, c'est mieux à crédit. Surtout avec les taux actuels.

 

[Chanelle]

Sauf si on a besoin des loyers pour vivre.... C'est mon cas.

 

[RougeSang]

Dans ce cas oui.

Mais tu peux aussi en mettre une partie sur le fonds en € de 2 ou 3 AV, histoire de diversifier.

 

[Chanelle]

J'ai justement une assurance vie en euros.

 

[RougeSang]

Il t'en faut plusieurs !