Quelle banque pour une SCI - avis dossier

[hylima]

Bonjour

Nous souhaitons acheter une maison à deux via une SCI (50% des parts chacun).
nos revenus sont de l'ordre de 6000€/mois,
la transaction : Maison 185k€+Travaux 125 k€. crédit demandé 310 k€, (nous souhaitons limiter notre apport au frais de notaire. )
Nous avons déjà un prêt immobilier pour un appartement avec mensualité de 650€. (il reste 9 ans à rembourser)
A votre avis quelle banque devrions-nous choisir pour le compte de la SCI et le crédit immobilier ?
Quel taux pouvons-nous obtenir pour 25 ans?

Merci pour votre aide

Hylima

 

[martindu28]

Actuellement les banques on du mal si moins 15% d'apport cf le sujet ci dessous.

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...il-fait-maintenant-15-dapprort-minimum.39538/
Mais vous pouvez tenter

 

[g.b]

C'est pour une résidence principale? Votre notaire vous dira sans doute que ce n'est pas forcément une bonne idée.

Pour une SCI à l'IR, BforBank peut le faire via Crédit Agricole (demande en ligne). Les autres banques en ligne ne pratiquent pas les SCI. Sinon, des courtiers comme Hellopret acceptent des montages en SCI. Sinon, voir en direct avec des banques physiques.

À noter que, dans une SCI, les banques n'acceptent plus des durées de 25 ans. J'ai vu 20 ans max à la BPE par exemple.

 

[hylima]

C'est pour une résidence principale? Votre notaire vous dira sans doute que ce n'est pas forcément une bonne idée.

Pour une SCI à l'IR, BforBank peut le faire via Crédit Agricole (demande en ligne). Les autres banques en ligne ne pratiquent pas les SCI. Sinon, des courtiers comme Hellopret acceptent des montages en SCI. Sinon, voir en direct avec des banques physiques.

À noter que, dans une SCI, les banques n'acceptent plus des durées de 25 ans. J'ai vu 20 ans max à la BPE par exemple.

Merci pour vos réponses,
C'est pour un projet pro d’où le passage par une SCI.

 

[baboune]

pour une SCI soumise à l'I.S et objet immobilier pro vous allez souvent vous voir proposer du 15 ans période travaux incluse.
la banque populaire peut faire du 20 ans période travaux incluse.

c'est une vrai galère ses derniers temps pour les SCI pro

 

[hylima]

pour une SCI soumise à l'I.S et objet immobilier pro vous allez souvent vous voir proposer du 15 ans période travaux incluse.
la banque populaire peut faire du 20 ans période travaux incluse.

c'est une vrai galère ses derniers temps pour les SCI pro

Bonsoir

Merci pour votre réponse,
si la durée baisse nous pourrons augmenter notre apport de 40 à 50 k€,
Pour une durée de 15 ans quelle banque vous nous conseilleriez dans ce cas ?

Bonne soirée

 

[baboune]

Bonjour,
désolé pas mal de travail...

sur du 15 ans l'ensemble des banques peuvent se positionner.
j'ai déposé cette année des SCI pro à la BNP, SG, banque Pop.
ils recherchent surtout la relation privé et pro en priorité......
en terme de taux sur un prêt immobilier pro les taux ne sont pas les mêmes que pour du privé.
c'est là qu'il faut comparer entre les propositions.
Cdt

 

[hylima]

Merci à tous pour vos réponses