sci

  1. D

    Capimmo dans Assurance Vie Fortuneo

    Bonjour à tous, Étant assez novice en ce qui concerne les SCI, je m'intéresse depuis peu à Capimmo. Le DICI fait état de toutes sortes de frais (coûts de transaction, récurrents..) La performance du fonds est-elle nette de ces frais ? Autrement dit dois- tenir compte uniquement de la...
  2. C

    SCI pour recuperer TVA et se le louer

    Bonjour Je souhaiterai vos conseils concernant le cas suivant : J'aimerai acheter un local médical (bureau + toilettes + salle d attente) pour y exercer. N'ayant pas ou très très peu d'apport quelle serait la meilleure solution ? - achat classique en négociant le prêt avec la banque -...
  3. B

    Acquisition d'un bien par une SCI ?

    Bonjour, J'ai un projet immobilier en tête et constitue en ce moment mon plan de financement pour acquérir ce bien. Dans les documents fournis par le promoteur (achat en VEFA je précise), il est indiqué "SCI de la zone de ...". Mon plan de financement reposait pour moitié sur le déblocage...
  4. L

    [SCI] - Parts sociales

    Bonjour/bonsoir, Suite à un entretien avec un conseiller financier, et à sa mise en lumière de l'achat via une SCI, je me suis posée plusieurs questions et le retour d'une amie comptable me semble peu envisageable, mais peut être est ce bien le cas, c'est pourquoi je me permets de vous...
  5. H

    Achat en démembrement ou SCI?

    Bonjour à tous! J'aimerais acheter une maison qui serait ma résidence principale mais dont je louerai une partie ou la totalité en location saisonnière, dans un secteur touristique. Bien évidemment, mon seul salaire ne me permet pas d'acquérir le type de bien adéquat, et j'aurais besoin d'un...
  6. F

    Emprunt en SCI pour habitat participatif.

    Bonjour à vous, Nous sommes un jeune couple qui souhaiterai rejoindre un habitat participatif. Malheureusement la SCI est déjà endetté au maximum. Le but est d'auto-construire un petit logement sur leur terrain. Pour le moment la seule solution identifié serait de faire passer la SCI en...
  7. S

    vente Donation pour achat en SCI familiale d'un autre bien

    Bonjour, Ma maman de 73 ans ce jour a fait une donation partage de sa maison à mon frère et moi en gardant l'usufruit. A l'époque (5 ans), la maison était estimée à 350000 €. Tous les 3 nous souhaitons vendre cette grande maison trop chère en entretien pour faire construire une maison plain...
  8. G

    Statu pour investicement locatif meublé avec associer

    Bonjour, petite présentation de mon cas ... nous, mon future associé et moi même, avons trouvé à acheter et réhabilité, un lots de 3 studios. Nous souhaitons, pour des raisons de clientèle visé (étudiants et touristes) louer en meublé. Nous sommes un peu perdu sur la structure à monter...
  9. A

    ai je droit au PTZ après un achat en SCI

    Bonjour, j'aurai souhaité savoir si je pouvais prétendre au PTZ pour mon futur prêt immo (dans du neuf). Aujourd'hui je suis associée dans une SCI (nous sommes 4), et je vis dans la maison achetée par celle ci (j'en suis pas majoritaire mais gérante). Ma première réflexion était de me...
  10. P

    Prêt immobilier & SCI

    Bonjour à tous, Je suis nouveau sur ce forum et je viens pour solliciter votre aide. Ma femme est en profession libérale et exerce avec une collègue dans un local doté de 2 cabinets qu'elles ont acheté ensemble via une SCI. Elles possèdent la SCI à parts strictement égales. Ce local...
  11. F

    SCI vs Indivision

    Bonsoir à toutes et tous. Après avoir beaucoup lu, beaucoup appris, mais pas forcément tout compris, je me tourne vers la communauté pour quelques conseils. Je viens de bénéficier, par donation, d'une moitié de maison à rénover. Le projet est ficelé, financièrement parlant, et il ne reste...
  12. F

    A la recherche de l'offre de prêt

    Bonjour a tous Je viens vers vous car j'ai un gros probleme avec mon banquier. J'ai fais un crédit immobilier au nom d'une SCI il y a maintenant 3 ans, aujourd'hui je souhaite renegocier mon crédit avec l'aide d'un courtié. Problème, le courtié me demande l'offre de prêt bancaire, j'ai beau...
  13. L

    evolution du capital d'une SCI

    Bonjour amis du forum, Mes Parents ont créé autrefois une sci dans laquelle ils ont apporté pour seul capital un entrepôt (120000€) ; l’an dernier la sci a vendu l’entrepôt ; mon Père étant décédé auparavant et ayant fait une donation au dernier vivant, le produit de la vente (150000€) a été...
  14. D

    Location meublée : SCI, SARL, ...

    Bonjour, Je suis associé dans une SCI, avec 5 autres cousins germains. La SCI est propriétaire d’un bien que nous souhaiterions mettre en location meublée. Des travaux importants sont nécessaires, financés en partie par emprunt bancaire, sur 5 à 10 ans. Il est fort probable, avec le...
  15. P

    Indivision -> SCI -> Prêt immo -> Bail mixte SARL

    Je suis gérant et associé majoritaire d'une SARL. A titre personnel, je suis co-propriétaire à hauteur de 17.5% d'un bien immobilier familial en indivision avec mon père (65%) et mon frère (17.5%). Je suis actuellement hébergé à titre gratuit (mon père a l'usufruit) dans ce bien. Admettons...
  16. P

    racheter les parts d'une SCI

    Bonjour, Nous avons créés une SCI à 4 personnes (ma femme et moi, et un autre couple) sous seing privés. Nous avons chacun 25% des parts de la sci. Les frais pour les démarches administratives ont été payé par nos soins( moitié - moitié) Aucun biens n'a été acheté par la sci, notre capital...
  17. G

    Banque et SCI

    Bonjour, Je souhaite créer une SCI (société civile immobilière) avec un capital juste suffisant pour acheter un studio sans faire d'emprunt. J'aimerai savoir si je suis obligé de prendre un compte bancaire au nom de cette SCI. Je pensais utiliser le compte commun avec mon épouse (compte...
  18. P

    Quid des Frais d Information de Caution?

    Bonjour Je suis nouveau sur ce forum, j espère que le post est au bon endroit! Voici mon problème : Nous possédons une SCI avec mon amie, dans laquelle mes parents sont associes également, qui a acheté 3 petits appartements, avec 4 crédits (un montage de 2 emprunts sur l un des...
  19. R

    SCI Familiale - Scellier Réhabilitation -

    Bonjour à tous, J'ai 2 questions à propos de l'imprimée 2072-S-AN1-K, où je m'y perds un peu ... Voici les éléments j'ai créé fin 2010 une SCI Familiale. Celle ci contient 4 actionnaires (Ma femme et moi pour 490€ = 49% chacun et mes 2 fils pour 10% chacun soit 1 Capital de 1000€)...
  20. K

    SCI et Offre de pret

    bonjour, je vais acheter un bien immobilier au travers d'une SCI. Ce bien est destiné à habriter des locaux professionnels (une profession médiale) à qui je vais louer. Ma banque me propose un contrat de prêt professionnel. Je m'attendais à avoir une offre de prêt et à profiter donc de la...
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