placement avec rente mensuelle

[moietmoi]

Bonjour,
Vous pouvez faire une donation à votre mère car vous ne pouvez pas donner de l'argent comme ça surtout si votre mère a des ressources.

Les fruits appartiennent à la mère.

Le plus simple.
La location de la maison.
Si la maison est vendue,
2 possibilités
Soit tous les fruits de l'ensemble du placement appartiennent à la mère.
Soit il y a partage entre valeur de l'usufruit et nue pro ( peu intéressant à mon avis)

La difficulté , c'est la fiscalité des revenus.
Tout dépend de la tmi de votre mère et des nu propriétaires

 

[Didouc]

Inutile car la rente (=usufruit) appartient déjà à la maman. Là il demande comment placer au mieux le capital afin de maximiser cette rente.

Oui c’est ça. On n’envisage pas le quasi usufruit

 

[Didouc]

le souci c'est que pour avoir une rente ( avec ce terme précis ) il faut aliéner le capital .

par contre pour avoir des revenus réguliers et garder le capital liquide je ne vois rien d'autre qu'une AV ....

C’est quoi une AV? Merci

 

[Buffeto]

C’est quoi une AV? Merci

assurance vie

 

[Didouc]

Bonjour,
Personnellement, je ferai simple et sans risque.
Un placement en fonds monetaire sur un CTO (rendement 3.9% aujourd'hui), dans lequel vous venez piocher tous les mois le montant souhaité.

CTO? Excusez moi mais je ne suis pas habitué de ces abbreviations

 

[Didouc]

Effectivement c'est pas très clair si c'est son capital à elle (part de l'usufruit) ou si les enfants veulent l'aider en plus.

Oui je précise: c’est non seulement sa part qu’on souhaite faire fructifier mais aussi pouvoir l’aider avec notre part

 

[lebadeil]

CTO? Excusez moi mais je ne suis pas habitué de ces abbreviations

Compte Titre Ordinaire. Choisir une banque en ligne pour limiter les frais, par ex. BoursoBank ou Fortuneo

 

[Didouc]

Les fruits appartiennent à la mère.

Le plus simple.
La location de la maison.
Si la maison est vendue,
2 possibilités
Soit tous les fruits de l'ensemble du placement appartiennent à la mère.
Soit il y a partage entre valeur de l'usufruit et nue pro ( peu intéressant à mon avis)

La difficulté , c'est la fiscalité des revenus.
Tout dépend de la tmi de votre mère et des nu propriétaires

Merci à tous pour vos réponses. La maison sera vendue c’est sûr. Vous pouvez préciser tmi?

 

[niklos]

Cadeau

 

[Buffeto]

Vous pouvez préciser tmi?

taux marginal d'impots