Photovoltaique, la nouvelle poule aux oeufs d'or ?

[paraton]

Lu sur un autre forum, ça résume bien les arguments des vendeurs :

- Contrat passé directement avec EDF par bail notarié de 20 ans.
- Obligation faite à EDF par la DRIRE de racheter l'énergie sur une base d’un prix indexé chaque année (environ 4% d’augmentation annuelle).
- 58 centimes d'euros le Kwh en 2008 , 61 en 2009, soit 12 fois ce que EDF vous le vend.
- Panneaux installés sur des toitures de bâtiments Industriels sis dans le sud de la France pour des questions d'ensoleillement optimum.
- Rentes EDF rentrant dans la catégorie des BIC qui peuvent être à l'IR ou à l'IS , Non professionnel ou Professionnel.
- Possibilité d’agir aussi sur l’IR et l’ISF
- Décroissance de valeur taxable à l’ISF à raison de l’amortissement annuel
- Amortissement des équipements sur 10 ans à hauteur de 10% annuel. (possibilté d’option sur 5 ans voire sur 1 an (article 39 Ab du CGI))
- Rendement en 2008 : 8,30% NET d’impôt et de Prélèvement Social par imputation de l’amortissement.
- Rendement en 2009 : 8,95% dans les mêmes conditions qu’en 2008.
- Récupération de la TVA, 6 mois environ après réservation des panneaux.
- Promesse de rachat à 10 ans des équipements par l’industriel producteur des panneaux au prix auquel vous les avez achetés, déduction faite des frais d’installation.
- Investissement à partir de 21.141 € TTC seulement

Trop beau pour être vrai, non ?
Vous en pensez quoi ?

 

[ICF62]

ces panneaux resemble un peu trop à des miroirs aux allouettes

quoique ...............dans le sud................c'est les pigeons


bien cordialement

 

[Buffeto]

quelqu'un de ma famillle ( qui travaille à l'edf )m'en a parlé.
il pense le faire pour lui meme ...il me dit que ca lui parait rentable ...
il habite dans le sud de la france et ca je pense que c'est un atout.
bon mais travaillant à l'edf il ne doit pas etre objectif....

 

[paraton]

En fait, il y a deux formes d'investissement possibles.

L'une en direct (on fait poser les panneaux sur son toit et on vend l'électricité produite à edf), ça suppose d'habiter une région ensoleillée, d'avoir une toiture bien exposée, pas trop pentue et d'en être propriétaire.

Sur cette forme d'investissement, j'ai trouvé de la doc sérieuse :
- par exemple sur le site de l'ADEME midi-pyrénées
http://www.ademe.fr/Midi-Pyrenees/a_2_08.html
- mais aussi sur le site d'edf
http://achat-photovoltaique.edf.fr/...ce-public/les-obligations-d-achat-107122.html
- et sur le site de l'hespul (une association de la région du rhône qui milite pour le développement des énergies renouvelables)
http://www.hespul.org/-Publications-photovoltaiques-.html


L'autre forme d'investissement (celle que j'évoquais dans le post d'ouverture), est plutôt financière (on achète les panneaux, ils sont installés sur une toiture agricole ou industrielle dans le sud de la France, la toiture est louée à son propriétaire) et c'est une boite spécialisée qui gère l'ensemble.

Là par contre, à part de la pub où tout est magnifique, je n'ai pas trouvé grand-chose de sérieux sur les avantages et les risques de ce type d'investissement

 

[stunt38]

le risque c'est que le ciel soit couvert

sinon ce genre d'investissement commence à se démocratiser petit à petit.
ça reste de la diversification de patrimoine mais pas encore accessible au plus grand nombre vu la mise minimum de départ.

toutefois, ce qui est certains c'est que nous allons aller de plus en plus vers ce type d'énergie dans le futur, rechauffement climatique et prix des MP obligent...

 

[paraton]

le risque c'est que le ciel soit couvert

+1


Y'a quand même aussi le risque que la boîte chargée de l'entretien et supposée racheter les panneaux au bout de dix ans, mette la clé sous la porte avant

Moi, c'est surtout ça qui me fait hésiter...

Au bout de 20 ans, à l'expiration du contrat de revente, les panneaux n'ont plus de valeur économique.
Dans ces conditions, je ne vois pas trop quel est l'intérêt pour l'industriel de racheter, même à 83% du prix HT de départ, quand il ne reste plus que 10 ans de contrat EDF

Et si la boîte fait faillite, y'a aussi le problème de l'entretien de l'installation.
Si celle-ci ne fonctionne plus, y'a toujours le contrat EDF mais y'a plus d'électricité à vendre...

Sinon, pour la mise de départ, ce n'est pas si cher, comparé à un investissement + traditionnel et parfois bien aléatoire (De Robien, ZRR...) et je trouve ça presque inquiétant (prendre un peu d'argent à une multitude d'investisseurs disséminés...)

 

[stunt38]

perso je pense qu'il est préférable de faire ce type d'investissement pour chez soi et de revendre le surplus à EDF.

je ne me suis pas amuser à comparer les rentas mais sur une 10 ans c'est amorti et vous ne revendez pas les panneaux tout en ayant une partie racheté par EDF.

 

[paraton]

Entre les deux façons d'investir, c'est clair : si on a un toit exposé au sud, que l'on habite une région ensoleillée, mieux vaut les panneaux exploités en direct.

L'installation est largement subventionnée (50% de crédit d'impôt), permet d'obtenir 20 ans de revenus edf et après, on peut encore utiliser l'électricté produite.

Ceci dit, avant de se lancer tête baissée, y'a quand même des incertitudes (en particulier sur l'évolution du prix de revente)

Mais tout le monde n'habite pas une maison et tout le monde n'est pas propriétaire...

D'où mon intérêt et mes interrogations sur la deuxième forme d'investissement

 

[salero]

bonjour,

Finalement, intéressant ou pas? Pas trés bien compri le problème de risque...

 

[stunt38]

ben il y a 2 incertitudes :

la première va concerner le prix de revente des panneaux au bout de la période (un peu comme l'immobilier locatif sauf que des panneaux sont des produits consomables.....donc leur prix ne peut que baisser...)

la seconde se porte sur sur le sérieux la boite qui va s'occupper de ces panneaux.
est elle fiable ? va-t-elle faire l'entretien régulier ? va-t-elle honorer ses échéances ?
que se passe-t-il si elle met la clé sous la porte ?


voila en gros les risques qui se posent aux investisseurs.