Nexity - FR0010112524 NXI

[Jeune_padawan]

Je reviens poster ici pour une annonce majeur de la boîte,

Belle réaction du titre en bourse ce matin.

Cela permettrait à Nexity de respirer alors que la société est bien endettée avec un leverage de 3,46x estimé pour 2023 et un marché de l'immobilier au ras des pâquerette.

D'ailleurs le communiqué est clair sur le sujet :

Le produit de cession serait alloué au désendettement du Groupe, et les plus-values dégagées par cette opération permettraient d’accélérer l’adaptation de Nexity aux nouvelles donnes de marché et de compenser en partie le bas de cycle attendu en 2024.

https://pressroom.nexity.fr/actuali...ration-de-biens-a-bridgepoint-ff30-6731a.html

Nexity est à un cap, elle qui est nait via le rachat de Ferinel (ex-entreprise familiale de Bernard Arnault) par la CGE (devenu Vivendi) et introduite en bourse en 2004.

Pourquoi dis-tu que c’est une mauvaise nouvelle ?

Changement d'interlocuteur pour @titif0u peut être ? Ou actionnaire de la société ?

Voyons le bon coté, la dette va diminuer d'un petit tiers si l'argent de la vente va intégralement au remboursement de la dette.

Ce message n'est pas un conseil d'investissement.

 

[titif0u]

Car en ces temps troublés, la diversification est un atout majeur.
Et Nexity a une expertise certaine et un savoir faire, une présence sur tout le territoire mais aussi dans tous les métiers de l'immobilier (vente, achat, gestion, location et syndic), ce qui pour moi est une des forces de l'entreprise.

La diversification fait justement qu'elle ne tire pas ses revenus d'une seule source -(la promotion) particulièrement en peine en ce moment-, elle est moins exposé, et elle peut se permettre de ralentir le cap, de laisser passer la tempête. Je crois que c'est sa diversification qui pourra faire la différence avec d'autres promoteurs, et qui pourrait montrer une certaine capacité de résilience.

En vendant cette filiale, elle se coupe une jambe croyant sauver le corps.
Je crois que c'est une erreur stratégique.

Qui voudrait d'un cheval à qui il manque une patte pour galoper une fois la course repartie ?

 

[poam5356]

En vendant cette filiale, elle se coupe une jambe croyant sauver le corps.
Je crois que c'est une erreur stratégique.

C'est aussi ce que, en général, je pense.
Quand on commence à vendre les bijoux de famille, on risque de finir par être un jour cul nu.
Bon, il faut quand même faire la différence entre une boite surendettée comme Casino qui a vendu... et est maintenant cul nu... Mais qui était surendettée à l'extrême.
Nexity ne me parait pas surendettée. @Jeune_padawan parle de réduction d'1/3 de la dette avec cette opé.
Je viens de lire que la vente devrait rapporter 400M€ pour une dette de 800M€.
1/3 ou 1/2, au final peu importe : Le désendettement va être conséquent.
C'est ce que cherchent ces boites qui doivent s'endetter pour exister et qui se trouvent plombées par la double peine des taux élevés et de l'immo en berne.
Je dirais que c'est plutôt une bonne nouvelle parce que l'opération de vente leur donne de l'air.
Vonovia a en projet de vendre pour 3Mds€ d'actifs en 2024, principalement des centres commerciaux et des maisons de retraite.
Comme pour Nexity, c'est une question de survie alors qu'ils ont 4,5Mds€ à rembourser début 2025.
Bon côté des choses : Ces boites désendettées pourront de nouveau s'endetter pour profiter du marché immobilier qui redémarrera avec la baisse des taux en Europe!!

 

[Jeune_padawan]

Nexity ne me parait pas surendettée. @Jeune_padawan parle de réduction d'1/3 de la dette avec cette opé.

J'ai pas trop cherché, juste repris les données de ZB .
ZB reprend la dette financière nette avant obligations locatives + les obligations locatives.
J'ai regardé sur le bilan 2022 et la dette financière tourne autour de 812 millions d'€ donc ça colle avec tes chiffres.

Mais l'idée est là, la société se désendette surtout qu'il y a, comme tu le rappelles, 4,5 milliards à rembourser en 2025.

Bon, il faut quand même faire la différence entre une boite surendettée comme Casino qui a vendu... et est maintenant cul nu... Mais qui était surendettée à l'extrême.

C'est le cas d'école comme Lehman brothers peut l'être dans la banque.

Ça fait des années que les drapeaux rouges sont hissés et que le groupe aurait pu se restructurer (quand on voyait la politique de dividende du groupe). Et là ça finit en carnage tel un démantèlement d'un conglomérat où la somme des parties vaut plus que le tout réunis.

Et c'est quand même plus simple quand une société possède de la trésorerie ou un peu de dettes mais avec des revenus constants et réguliers.

 

[The Blue Line]

Je dirais que c'est plutôt une bonne nouvelle parce que l'opération de vente leur donne de l'air.
Vonovia a en projet de vendre pour 3Mds€ d'actifs en 2024, principalement des centres commerciaux et des maisons de retraite.

Oui Vonovia c'est 41 760 Millions d'€uros de dettes cette année pour une valeur d'entreprise de 64 684 millions !

C'était plus de 46 342 Millions d'endettement en 2021 !
Prévision pour 2025 : 38 440 millions.

Le résultat net est négatif... d'après les prévisions, il pourrait repasser en positif en 2025.

Comme vous le soulignez, il n'y a pas 50 façons de redresser un peu la barre : vendre des actifs et/ou racheter de la dettes avec des taux plus bas pour éponger la dettes ;-)

Bon côté des choses : Ces boites désendettées pourront de nouveau s'endetter pour profiter du marché immobilier qui redémarrera avec la baisse des taux en Europe!!

Amen !

 

[ju1989]

Nexity a bien chuté avec l’annonce de son plan de licenciement. L’action est passée maintenant sous la barre des 10€.

 

[drixc]

C'est pas beau...

 

[ju1989]

Pour moi Nexity est too big too fail. Et il y a toujours un manque important de logement en France. Ce qui coince aujourd’hui c’est l’augmentation et la difficulté d’obtention des prêts, et la montée des coûts de construction. Mais une fois que cette conjecture passée, j’espère que Nexity aura encore de quoi être un majeur du marché. C’est pourquoi cette tendance est une opportunité d’entrée sur le cours pour moi. Mais je suis curieux de savoir ce que pense le reste du forum

 

[The Blue Line]

Mais je suis curieux de savoir ce que pense le reste du forum

Bonsoir Ju35ans,
De Nexity je n'en pense pas grand chose mais de ce

C'est pas beau...

je pense que c'est plus le message que le graphique qui n'est pas beau
Si on devait poster tous les graphique des titres qui perdent 50 centimes dans la journée sans aucun autre argument on ferait saturer le forum...

 

[Jeune_padawan]

Pour moi Nexity est too big too fail.

C'est pas une banque non plus. Elle peut sauter sans poser trop de soucis, les requins et chacals ne sont pas loin.

Les hedges funds sont sur le titre.

Mais je suis curieux de savoir ce que pense le reste du forum

De la dette, encore de la dette et un soupçon de dette. Voir mon message du 22/12/2023. La boite doit se désendetter, attendre une politique monétaire plus favorable.