cury wurst
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Bonjour,
je vais signer un compromis de vente aujourd'hui et je commence à regarder avec attention les offres des banques pour mon pret immobilier.
Avec ma femme, nous comptons emprunter 520000 euros avec un apport de 140000 euros. Nous nous sommes fixé une mensualité limite de 3300 euros.
Ma premiere offre (la seule pour l'instant) a été celle de ma banque (LCL) à 4,05 % sur 20 ans en taux nominal avec une assurance de 0,27 par personne (34 et 37 ans) (TEG 4,59 cout du crédit hors assurance 244511)
Je suis également voir un courtier (CAFPI) qui m'a proposé un revisable à 2,85 capé 1,2 indexé sur l'euribor 1 an, revisable tous les ans (surement la Barclay's d'aprés ce que j'ai pu lire sur le forum). Il m'a evidemment fait miroiter que le taux allait rester bas pendant 5 ans (il est actuellement à 1,3 je crois). Chose à laquelle je ne crois pas du tout vu que les futurs (indice representant la tendance du marché) sur l'euribor 3 mois (Eurobor 3M et 1A suivent la meme tendance) pour le mois de mars de l'année prochaine sont à 3 et des poussieres (j'ai accés à des donnees de marches). Aprés une petite simulation, je me suis rendu compte que ce n'était pas si interressant que ça (si on considere que le cap sera atteint au bout d'un an et que les taux redescendront à 3,5 à partir de la 8 années pendant 2 ans) (sans parler d'une eventuel RA).
Donc j'opte pour un fixe sur une durée de 18/19 ans. Ma question est la suivante : Pensez vous que je puisse négocier du 3,9 sur 18 ans (ou 3,95 sur 19 ans) et si oui avec quelle banque. (vu que le LCL me fait 4,05 sur 20 ans avec encore une marge de négo, je pense que c'est faisable)
J'aimerai avoir un cout du credit (hors assurance) se rapprochant des 200000 euros.
J'ai entendu dire que la banque postale était pas mal.
Dernier point : je ne suis pas sur de vouloir passer par un courtier (commission + j'ai du temps pour aller voir les banques ) mais pour 2000 euros (commissions de CAPFI) je me dis que pinuts par rapport au cout du credit.
Merci de vos réponses.
je vais signer un compromis de vente aujourd'hui et je commence à regarder avec attention les offres des banques pour mon pret immobilier.
Avec ma femme, nous comptons emprunter 520000 euros avec un apport de 140000 euros. Nous nous sommes fixé une mensualité limite de 3300 euros.
Ma premiere offre (la seule pour l'instant) a été celle de ma banque (LCL) à 4,05 % sur 20 ans en taux nominal avec une assurance de 0,27 par personne (34 et 37 ans) (TEG 4,59 cout du crédit hors assurance 244511)
Je suis également voir un courtier (CAFPI) qui m'a proposé un revisable à 2,85 capé 1,2 indexé sur l'euribor 1 an, revisable tous les ans (surement la Barclay's d'aprés ce que j'ai pu lire sur le forum). Il m'a evidemment fait miroiter que le taux allait rester bas pendant 5 ans (il est actuellement à 1,3 je crois). Chose à laquelle je ne crois pas du tout vu que les futurs (indice representant la tendance du marché) sur l'euribor 3 mois (Eurobor 3M et 1A suivent la meme tendance) pour le mois de mars de l'année prochaine sont à 3 et des poussieres (j'ai accés à des donnees de marches). Aprés une petite simulation, je me suis rendu compte que ce n'était pas si interressant que ça (si on considere que le cap sera atteint au bout d'un an et que les taux redescendront à 3,5 à partir de la 8 années pendant 2 ans) (sans parler d'une eventuel RA).
Donc j'opte pour un fixe sur une durée de 18/19 ans. Ma question est la suivante : Pensez vous que je puisse négocier du 3,9 sur 18 ans (ou 3,95 sur 19 ans) et si oui avec quelle banque. (vu que le LCL me fait 4,05 sur 20 ans avec encore une marge de négo, je pense que c'est faisable)
J'aimerai avoir un cout du credit (hors assurance) se rapprochant des 200000 euros.
J'ai entendu dire que la banque postale était pas mal.
Dernier point : je ne suis pas sur de vouloir passer par un courtier (commission + j'ai du temps pour aller voir les banques ) mais pour 2000 euros (commissions de CAPFI) je me dis que pinuts par rapport au cout du credit.
Merci de vos réponses.