Ceci étant dit, as-tu regardé ici ?
http://asi77.free.fr/ il y a un fichier Excel pour comparer achat/location, çà peut être utile à relativiser les choses.
Là aussi :
https://www.moneyvox.fr/immobilier/louer-ou-acheter.php
Nous avons des revenus de 3250 a tous les deux, les mensualité avec assurances seraient de 1076€. Le reste a vivre serait de 2174. Notre reste a vivre actuel quasiment identique (nous sommes locataires)
Votre reste à vivre va nécessairement diminuer quand vous serez propriétaires (cf. les précisions apportées par Aristide).
Connaissez-vous le montant de la taxe foncière, de la taxe d’habitation et le coût du chauffage pour cette maison ? Cela peut vous aider à calculer votre budget.
Pour répondre a VANILLE, oui nous avons signé un compromis de vente qui mentionnais une durée maximale de 30 ans. La date butoir de ce compromis était au 1 juillet 2009. Nous sommes passés par un courtier un peu lent depuis le 25 mai 2009. Nous avons eu un accord de principe le 17 juin 2009 et l'offre n'a été édité que le 15 juillet 2009. Du coup je ne sais pas si je peux me dégager du compromis sans pénalité??
Tout dépend comment est rédigée votre clause. Si vous avez mentionné une durée maxi de 30 ans
et un taux maxi
et une échéance de prêt maxi (comme il est conseillé de faire), il suffit que l’un des 3 critères ne soit pas rempli pour que vous puissiez vous dégager. Pouvez-vous nous recopier la clause ?
Notre maison coute 225000€. trouvé une maison sur laquelle ont pourraient s'endetter sur 20ans reviendrait à viser des biens entre 170 000€ et 200 000€ maximum. Trouvé une maison indépendante sans travaux dans un quartier correct en région parisienne dans ces prix est assez difficile. Cela se rapprocherait plus des prix d'appartements. Nous pensions qu'il valait mieux payer plus longtemps et avoir un meilleur cadre de vie. Les voisins qui font la fêtes tout les weekend end ou qui gueulent sur leur gosses on en a assez entendus lol.
C'est vrai que les prix se sont envolés depuis 1995, mais si on regard derrière, on ne vis plus.
Comme je vous comprends… Dans ma région, le prix des petites maisons de ville construites au début du siècle dernier et dans lesquelles tout est à refaire a été multiplié par plus de 3 en 20 ans et pourtant, je peux vous dire qu’il ne s’agit pas d’un quartier chic.
Pour les voisins, c’est une autre affaire. En pavillon, vous aurez le bruit des tondeuses, la fumée du barbecue, les chats du quartier qui viennent piller vos semis, le lierre du voisin qui vient étouffer votre vigne,… A chaque type d’habitat ses plaisirs.
En ce qui concerne l’acquisition du bien immobilier, je n’ai pas de conseils à vous donner. Les quartiers dans lesquels les prix vont baisser ou augmenter… je n’en sais rien (ma boule de cristal est cassée
).
Je vous conseillerais d’établir un
vrai budget intégrant toutes les charges auxquelles vous allez devoir faire face. Même si vos revenus vont évoluer (on vous le souhaite), il ne faut pas perdre de vue que l’acquisition d’une maison génère des coûts nouveaux ; certains récurrents (comme la TF et le chauffage), d’autres exceptionnels mais parfois incontournables (comme la résolution des problèmes de toiture, de chaudière,…).
Et puis, vous ne resterez peut-être pas longtemps seuls tous les deux…
Cordialement.
