Emprunter à 0,95 pour placer ?

Cresus93 · 28 Mars 2018

après vérification chez Bourso :

Petit mémo de ce que nous finançons

Résidence principale avec ou sans prêt relais
Résidence secondaire
Investissement locatif à usage unique d'habitation
Investissement locatif en vue de défiscalisation (Loi Pinel)
Rachat de crédit immobilier

Attention, nous ne finançons pas vos projets d'achats de parking, péniche, terrain ou travaux seuls, bien vendu aux enchères (adjudication), post-financement immobilier, investissement locatif en vue de défiscalisation type Malraux, Girardin et monument historique, LMP (Location en Meublé Professionnel) ainsi que LMNP (Location en Meublé Non Professionnel), bien situé en dehors de la France Métropolitaine, CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou rachat de soulte.

Buffeto · 28 Mars 2018

Cresus93 a dit:
de mémoire bourso et ING ne font pas les SCPI

ok mais bourso fait des crédits non affectés .... à des taux super intéressants.

donk · 28 Mars 2018

Sur internet, certains courtiers en AV vendent aussi des SCPI en direct, à crédit ou en nu-propriété.

Cresus93 · 28 Mars 2018

buffetophile a dit:
ok mais bourso fait des crédits non affectés .... à des taux super intéressants.

oui mais sur des durées (relativement) courtes

kaziklu · 28 Mars 2018

buffetophile a dit:
oui assez facilement .surtout si ta banque en commercialise .

Elle commercialise un peu de CILOGER pourtant.

pahou · 28 Mars 2018

kaziklu a dit:
J'ai dû fermer le miens quand j'ai acheter ma maison, je me venge sur les SCPI.
J'ai par contre du mal à investir en SCPI à crédit. La dernière fois que j'ai parlé SCPI à ma conseillère je me suis vu répliquer "ha ça, c'est un produit que seuls les gestionnaires de patrimoine peuvent vous vendre".
Du coup je me suis rabattu en cash sur mon AV.
Vous y arrivez facilement à parler SCPI avec votre banque?

Je ne comprends pas : on était partis - me semble-t'il - sur le crédit à 0.95... donc on peut acheter des SCPI en direct, puisqu'on a déjà l'argent... non ? J'ai mal compris ?

pahou · 28 Mars 2018

Cresus93 a dit:
oui mais sur des durées (relativement) courtes

Bourso ? Prêt perso 1.95 : 10000 sur 48 mois : 399.20 hors assurance... Je trouve ça cher si c'est pour réinvestir !

pahou · 28 Mars 2018

buffetophile a dit:
ok mais bourso fait des crédits non affectés .... à des taux super intéressants.

Persos à 1.95 % me parait cher, compte-tenu que le taux de rapport des SCPI n'a rien de garanti ! Après tout, le marché immo n'est pas à l'abri d'un retournement...

Buffeto · 28 Mars 2018

pahou a dit:
Persos à 1.95 % me parait cher, compte-tenu que le taux de rapport des SCPI n'a rien de garanti ! Après tout, le marché immo n'est pas à l'abri d'un retournement...

régulièrement ils font des "promos " à 0.90%