Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[mvhrb888]

Pas eu le temps, et puis je me disais, tout un truc pour 3 mois de coupons...

 

[Yzard]

Oui c est le detail qui tue ..

supposons 2 semaines de delai pour la mise en place du prêt ..
1 mois pour le délai de remboursement ..

nous aurons alors 9%/4=2.25% comptabilisé pour 3 mois alors qu en fait notre épargne est immobilisé pour 4,5 mois ...
soit pour 1000 euros un intérêt de 22.5- flat taxe=15.8 euros ... pour 4.5 mois ..
c est mieux que le livret A mais pas l 'affaire du siécle )

 

[poam5356]

c est mieux que le livret A mais pas l 'affaire du siécle )

Certes, ce n'est pas l'affaire du siècle, mais est-ce ce que vous recherchez? Moi pas.
Les délais ne sont pas aussi long entre début et fin du prêt, surtout sur un petit montant expédié en 2 minutes. Je suppose qu'il y a une partie administrative à gérer qui doit prendre beaucoup plus de temps à 2M€ le projet, que ici, à 280K€.
Et même en retenant 4,5 mois d'immobilisation des fonds, et en déduisant la flat tax, donc 15,8€ de revenus au final, on a encore du 4,2% net annuel.
Ce rendement net me convient.
A noter que tous les placements ont leur délai de mise en place, y compris pour le livret A sur lequel, au pire, vous pouvez avoir presque 1 mois de battement entre versement et retrait.

 

[Yzard]

ClubFunding vendredi 7 juin
Les noisetiers 9% 12 mois

 

[poam5356]

Région de Lyon, préco 100%... Et, seulement 120K€.
Le précédent à 280K€ est parti en 2'.... On peut supposer que celui-ci va partir en 1'... Peut-être moins de 30".
Les projets partant vite, ils devraient limiter les montants max par souscription quand il s'agit de petits projets.

 

[Yzard]

Wiseed Mardi 11 juin
Marseille 500Ke ..9-0,9%..12 mois
89% preco
encore une file d attente à prendre trés vite ..

 

[Yzard]

En ce moment beaucoup de projet sur 12 mois ..

Immocratie a le privilège de vous inviter à participer au refinancement d’une opération de promotion à Graveson (13690), dans la région d’Avignon.
L’opération, initiée et gérée par la société SAS LES FRUITS SAUVAGES, consiste en :

• L‘acquisition d’une maison à usage d’habitation avec garage et jardin sur une parcelle de 851 m².
• Démolition totale des bâtiments existants
• La construction d’une résidence comprenant 6 appartements et 2 locaux commerciaux
• La vente en VEFA de ces 8 lots

OBJECTIF DE TRI ANNUEL	DURÉE D’INVESTISSEMENT
12% net de frais	12 mois
TYPE D’OPÉRATION	TYPE D’INVESTISSEMENT
Promotion	Obligations
PRECOMMERCIALISATION	MONTANT MINIMUM
87%	1 000 €

 

[Yzard]

Le ticket est trop élevé pour moi sur Raizers.;
VILLA VISTAMAR par HESTIA
Construction d’une villa de prestige sur un emplacement unique dans les hauteurs de Cannes, offrant une vue panoramique sur la mer

INDICATEUR DE PRÊT
1,312,500 EUR95%
Cible: 1,395,000 EUR
Durée: 24 mois
Taux: 10.00%
105 Investisseur(s)
0 Jours restants

 

[Yzard]

Promocean de retour ...cette fois ci sur Raizers..

Villa des Troves par PROMOCEAN
Financez le développement du groupe Promocean, promoteur depuis 1991, en avançant la vente d’un appartement situé à la Baule-Escoublac (44).

INDICATEUR DE PRÊT
399,000 EUR72%
Cible: 560,000 EUR
Durée: 24 mois
Taux: 10.00%
37 Investisseur(s)
4 Jours restants

 

[Yzard]

ET Lymo pour terminer mais la precommercialisation est faible ..

Premières Loges - Combloux (74)

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Nous avons le plaisir de vous annoncer que notre prochain projet sera mis en financement jeudi 13 juin à 14h.
Caractéristiques principales :

• Construction d'une résidence de 15 lots
• 390 000€ recherchés
• 9% d'objectif de rentabilité
• 2è emprunt obligataire sur le même projet
• Obligations remboursables in fine sur 24 mois
• Financement par CB, chèque ou virement