Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Yzard]

ClubFunding
Faubourg Saint Honoré 2500000 24 mois 10%
L'opération est complexe ..
Que vaut la caution personelle de mR Dahan .. et l hypotheque de 2eme rang..
Avez vous un avis ?

 

[poam5356]

Je pense que c'est la qualité du projet qui fait que le dirigeant de la société immobilière en charge du projet apporte sa caution personnelle. Ce n'est pas si fréquent que ça de voir des cautions personnelles.
Avec une marge de 35% et là où est situé le projet.... Il ne prend pas de risque.
Je viens de participer à 2 projets en quelques jours d'écart chez eux... Donc je passe mon tour, sinon j'y aurais participé.

 

[Hokseed]

ClubFunding
Faubourg Saint Honoré 2500000 24 mois 10%
L'opération est complexe ..
Que vaut la caution personelle de mR Dahan .. et l hypotheque de 2eme rang..
Avez vous un avis ?

J'ai envie de tester le crowdfunding immo et jpense commencer avec ce projet...

 

[Yzard]

@Hokseed
Résultat du test dans 2 ans ou plus ..
Perso je suis impliqué sur un projet Wiseed de Corsea promotion qui pose probléme
et sur un projet Anaxago de ADC qui pose aussi probléme ..

L'avantage de ClubFunding c'est que les coupons sont mensuels ..
Dans les autres plateformes les intér^ts sont versés .. in fine ..

Sinon Wiseed a un ticket mini de 100 euros ..

Fundimmo sort un projet demain ..

 

[Hokseed]

Résultat du test dans 2 ans ou plus ..

Je trouvais pas ça très long, c'est courant les projets avec résultats au bout de quelques mois ?

Dans les autres plateformes les intér^ts sont versés .. in fine ..

J'avais compris que les intérêts du projet Faubourg Saint Honoré étaient versé in fine justement ?

 

[CharlyBgood]

Je trouvais pas ça très long, c'est courant les projets avec résultats au bout de quelques mois ?

Pas tant que ça: c’est ceux que je guette perso (< ou = 12 mois) et avec ticket <= 12 mois, et alors évidemment: c’est la foire d’empoigne.
Mais bien préparé, on arrive souvent à y glisser un billet.
Faut surtout être dispo et bien connecté à l’heure H

 

[Yzard]

Les projets en dessous de 1 an sont rares .. 18 mois c est assez courant ..

Chez ClubFunding il y a versement de coupons (les intér^ts) chaque mois ..
et le capital in fine ..

 

[Yzard]

C est marqué page 11 du dossier ..
Versement des coupons : Mensuel

 

[mvhrb888]

Résultat du test dans 2 ans ou plus ..

Je trouvais pas ça très long

Je ne trouve pas ça long, non plus, pour un projet immobilier.
Concernant le projet Fg St Honoré de Clubfunding, la marge est excellente, l'emplacement y a pas mieux...
Je ne sais pas pourquoi le taux est de 10%, ça signifie généralement un risque plus élevé que d'habitude (la "norme" étant de 9%).

 

[Hokseed]

D'accord merci pour les infos. Comment fait on pour connaitre l'heure d'emission ? Je prends l'exemple de Faubourg St Honoré ou il y a uniquement écrit "Bientot"