paal
Top contributeur
Oui, en fait il faut acheter un bien récent, qui vient juste de devenir ancien ; alors bien entendu, selon l'endroit, le tempérament des proprios, et autres critères plus ou moins extravagants, il faut y consacrer un peu de temps et disposer d'une forme d'organisation assez affûtée ; petite astuce, toujours avoir 3 ou 4 biens à prospecter dans son dossier ; bien entendu, celui du jour, ce sera celui qui se trouve sur le dessus, et que l'on souhaite le plus ....Cependant, le neuf est vraiment très très surévalué : dans la ville qui m'intéresse, le prix au m2 du neuf est plus de 40% (et non de 20 comme on dit souvent) plus cher que l'ancien.
On peut comparer grâce au site des notaires de France, mais je l'ai aussi constaté sur le terrain.
Il est certain que lorsque vous voulez revendre après 5 ou 7 années d'occupation, vous revendez un bien d'occasion ....Le rendement est ainsi compromis, d'autant plus qu'on achète au prix du neuf, mais si on veut un jour revendre c'est le prix de l'ancien qui nous sera proposé.
C'est la même chose avec la voiture, où c'est plus rapide ; vous la payez 120 le jour de l'achat, et vous voulez la revendre le lendemain, sa valeur aura perdu la TVA ....
Et pourtant Dieu que l'on est courtisé par les officines .... ; j'ai au moins 3 à 4 spams par jour !!Et quand c'est pour du Pinel, le propriétaire n'aura même pas eu la consolation d'avoir vécu dans cet appartement moderne !