Bonjour à tous,
Je viens poser ma question sur ce forum, peut-être que l'un de vous aura la réponse.
Avec deux de mes amis d'enfance, nous souhaitons créer une SCI à l'IS pour utiliser l'effet de levier des banques de façon plus importante qu'en nom propre.
J'investis déjà en nom propre avec un nu et un LMNP, tout deux au réel, mais la SCI me parait être la structure idéal pour aller plus loin et plus vite.
Seul gros problème : nous sommes tout les 3 fonctionnaires (2 militaires et 1 dans la fonction publique en alternance).
De ce que j'ai compris, il est complètement impossible pour un fonctionnaire d'être dirigeant d'une SCI, hors SCI de famille à des fins de transmissions de patrimoine, ce qui n'est pas notre cas.
Nous pouvons être associé, mais pas dirigeant.
Dans mon cas personnel j'ai déjà un bien en LMNP, donc je l'ai déclaré au greffe du tribunal du commerce, et on m'a renvoyé un numéro SIREN avec tout ce qui va bien. Puisque l'on peux mettre une personne morale en gérant de SCI, je pensais pouvoir mettre cette astuce en place pour contourner cette loi, et donc de mettre mon LMNP en gérant de la SCI. C'est une grosse entourloupe, et à priori mon LMNP n'a en fait rien d'une personne morale, malgré l'enregistrement au greffe du tribunal du commerce et du numéro SIREN.
Donc comment faire ? Est-ce possible d'embaucher une personne extérieur à la SCI pour la mettre uniquement dirigeant, avec le moins de droit possible (rédigé dans les statuts), et quel genre de salaire cela pourrait coûter ? Évidement, il ne serait pas associé, il n'aurait aucune part.
Si l'un d'entre vous aurait une réponse à cette question qui concerne peu de personnes, je suis très preneur.
Merci à tous !
Je viens poser ma question sur ce forum, peut-être que l'un de vous aura la réponse.
Avec deux de mes amis d'enfance, nous souhaitons créer une SCI à l'IS pour utiliser l'effet de levier des banques de façon plus importante qu'en nom propre.
J'investis déjà en nom propre avec un nu et un LMNP, tout deux au réel, mais la SCI me parait être la structure idéal pour aller plus loin et plus vite.
Seul gros problème : nous sommes tout les 3 fonctionnaires (2 militaires et 1 dans la fonction publique en alternance).
De ce que j'ai compris, il est complètement impossible pour un fonctionnaire d'être dirigeant d'une SCI, hors SCI de famille à des fins de transmissions de patrimoine, ce qui n'est pas notre cas.
Nous pouvons être associé, mais pas dirigeant.
Dans mon cas personnel j'ai déjà un bien en LMNP, donc je l'ai déclaré au greffe du tribunal du commerce, et on m'a renvoyé un numéro SIREN avec tout ce qui va bien. Puisque l'on peux mettre une personne morale en gérant de SCI, je pensais pouvoir mettre cette astuce en place pour contourner cette loi, et donc de mettre mon LMNP en gérant de la SCI. C'est une grosse entourloupe, et à priori mon LMNP n'a en fait rien d'une personne morale, malgré l'enregistrement au greffe du tribunal du commerce et du numéro SIREN.
Donc comment faire ? Est-ce possible d'embaucher une personne extérieur à la SCI pour la mettre uniquement dirigeant, avec le moins de droit possible (rédigé dans les statuts), et quel genre de salaire cela pourrait coûter ? Évidement, il ne serait pas associé, il n'aurait aucune part.
Si l'un d'entre vous aurait une réponse à cette question qui concerne peu de personnes, je suis très preneur.
Merci à tous !