Capacité d'emprunt

[larrygf]

Bonsoir,

J'ai appris via un conseiller patrimonial que je ne pouvais pas obtenir de crédit immobilier pour l'achat d'un appartement destiné à la location, vu que le loyer de l'appartement dans lequel je vis actuellement représente déjà 33% de mon salaire.

Est-ce bien vrai ?
Y a-t-il quand même moyen d'en obtenir un ? (par exemple en allant vivre chez un proche pendant quelques mois, le temps d'obtenir le crédit)

Merci

 

[hargneux]

Oui, le loyer fait partie des charges qui entre dans le calcul d'un taux d'endettement.

Pour la deuxième question, c'est de la magouille et une mention "hébergé" dégrade systématiquement les scoring d'analyse de risque. Je ne crois pas que cela soit un sésame pour obtenir ce que vous voulez.

 

[larrygf]

Merci pour votre conseil !
Est-il sinon possible d'acheter une résidence principale, et quelques mois après de la passer en location ?

 

[titif0u]

Est-il sinon possible d'acheter une résidence principale, et quelques mois après de la passer en location ?

Oui.

 

[lebadeil]

Oui.

dans ce cas, faut il le préciser à la banque, dans le cadre de l'assurance du crédit ?