Merci pour vos réponses, c'est exactement cela ma question.
Comment obtenir une attestation de la banque qui refuse le prêt sollicité au taux qui est marqué dans le compromis si lors de la demande de prêt les taux ont légèrement augmenté ?
Là, toute la question est de savoir
si vous pouvez restez acheteur (ou non) du bien, et ceci dans les
nouvelles conditions de crédit qui vous sont proposées, quitte à ce que la durée se trouve ajustée en conséquence.
Vous admettrez que vote vendeur ne soit aucunement responsable, ni du fait que vous deviez recourir à un crédit, ni du fait que les conditions tarifaires de ce crédit aient évolué ...
C'est plus une question pratique en fait :
Si je vais voir une banque je lui demande un prêt elle me dit : j'ai ce taux la (qui est plus avantageux que celui du compromis), je lui dit OK on essaie avec ce taux, si le prêt est finalement refusé, ce sera au taux plus avantageux, pas au taux du compromis, dans ce cas, en pratique comment cela se passe ?
Si le prêt sollicité se trouve refusé, c'est qu'il y a, un ou deux critères qui
ne sont pas compatibles avec la demande, qu'il s'agisse de la durée de remboursement, ou bien de votre capacité d'endettement ...
Lorsque vous êtes dans un situation de ce genre, et au stade préliminaire de la simulation, il faudrait que vous vous fassiez délivrer
2 ou 3 simulations, à des taux et des durées compatibles avec votre profil, qui seront de nature à pouvoir renseigner utilement la clause suspensive du compromis.
Dans l'autre cas, le taux du compromis n'est plus d'actualité, les taux ayant augmenté, le banquier me dira "ah ba non, je ne peux pas vous faire une demande de prêt à ce taux la, ça ne sert a rien on le refusera .."
Voyez-vous ou je veux en venir ?
Merci encore pour vos contributions
Bien entendu, et dans votre démarche avec la banque, vous pouvez lui rendre visite parce que
vous avez un projet d'achat, et que vous venez vous renseigner sur les conditions de montant, de taux et de durée du moment ...
Si ensuite,
plusieurs mois plus tard, et après avoir repéré un bien qui retient votre attention, vous souhaitez affiner votre projet de financement, il vous faudra bien entendu
actualiser l'ensemble des données de votre projet, en retenant éventuellement un nouveau montant de prêt, et de
nouvelles conditions de durée et de taux associé à cette durée ....
Enfin, je sais bien que les taux peuvent varier, mais généralement, ils ne le font que de façon progressive ...