association d' associations de propriétaire de résidences locative ??

[gogo]

effectivement si l'on a plus confiance en rien et que l'on voit des voyous partout il faut mieux prendre votre sort entre vos mains et même là il peut s'avèrer qu'il y est un voyou dans le copros, en ce qui concerne le syndic il n'intervient pas dans les partie privatives

 

[solemio]

... il peut s'avèrer qu'il y est un voyou dans le copros...

ouf j'ai failli lire "il peut s'avèrer qu'il y est un voyou dans le copros que vous êtes..."

allez voyou sort de ce corps... hum c'est bien mercredi la sorti d'Avatar!

 

[lazynews]

Dans un investissement immobilier la confiance n'est pas la raison.
En Demessine qui pourrait nier qu'il existe des promoteurs honnêtes, des agents immobiliers honnêtes, des gestionnaires honnêtes et... des promoteurs malhonnêtes, des agents immobiliers malhonnêtes et des gestionnaires malhonnêtes. Surement pas les 7500 familles regroupées dans FEDARS

Et il en va de même avec le loyer indexé : s'il peut se révéler utile pour des gestionnaires honnêtes, il permet tout autant (cas réel) à d'autres d'afficher des prévisions de loyers alléchantes, et au final de ne servir que des loyers de misère. Le tout sans aucune transparence du CA réel dès lors que sont mises en place des SARL à 10 000€ qui se refacturent entre elles les prestations et font que la CA de la société bailleuse diffère quelque peu du CA réel de la résidence.

Les lois ne sont pas faites pour ouvrir des espaces de "confiance", mais pour réguler et éviter que s'applique la seule loi du plus fort ou du plus menteur (ou "du plus faible ou du plus naïf" au choix), en particulier lorsqu'il s'agit de relations entre professionnels et non professionnels.

Cela ne fait rien avancer de le dire, mais bon

 

[gogo]

effectivement dans ce contexte il ne reste que l'auto gestion pour être sur de ne pas se faire arnaquer

 

[solemio]

pas seulement, un bail est un bon contrat mais dans le cas de la ZRR certaines conditions exigées viennent compliquer la situation et des margoulins ont profité de ces failles...

 

[gogo]

pas seulement, un bail est un bon contrat mais dans le cas de la ZRR certaines conditions exigées viennent compliquer la situation et des margoulins ont profité de ces failles...

c'est à dire quelles failles ? comment trouver un bon bail quand personne ne souhaite reprendre votre résidence ?

 

[solemio]

Celles spécifiques à la loi Demessine, ça ne remet pas en cause le "contrat de bail"

 

[gogo]

suite à la loi des finances 2010, il y a un combat à mener il est proprement scandaleux de devoir attendre un an pour pouvoir partir en auto gestion !!!
certaines résidences se retrouvent dans des situations ou aucun exploitant souhaite les reprendre il non pour seule alternative que de partir en auto gestion
attendre un an mais pour quoi faire

 

[chivas90]

Ma crainte était bien fondée, un délai d’un an nous est imposé pour créer une structure, et si au bout d’un an nous n’avons pas loué nos appartements, nous allons être requalifié fiscalement !!!!
Quel non sens !!!
Les régionales approches, il va falloir faire un gros lobbying...
Qui est dans le même cas que nous?

 

[gogo]

tu peux compter sur moi