Bonjour à tous,
Je pense investir avec mon amie en loi scellier sociale à rennes et j'aimerai avoir votre avis sur 2 appartements. Nous payons environ 5500 euros d'impots/an et avons un apport personnel compris entre 45 000 ET 50 000 euros. Nous souhaitons emprunter sur 15 ans.
Le premier est situé dans le centre de rennes. C'est un appartement de 75 M2au 1er etage (d'une residence de 4 etages) avec un loyer plafonné à 615 EUROS pour un cout d'achat de 194000 euros.
Le deuxieme est situé à 10 minutes de rennes au rez de chaussée (immeuble de 4 etages egalement). C'est un appartement de 72 M2 avec une terrasse de 35m2 pour un loyer de 635 euros et un cout d'achat de 170000 EUROS.
Certes, le prix d'achat et le loyer sont plus interessants dans le 2eme cas, mais est ce pour autant le meilleur achat. Faut-il voir le prix de revente certainement plus important pour celui de rennes ou juste les chiffres sur 15 ans de location?
En esperant pouvoir etre aidé dans mes demarches, je vous remercie d'avance.
Cordialement
Je pense investir avec mon amie en loi scellier sociale à rennes et j'aimerai avoir votre avis sur 2 appartements. Nous payons environ 5500 euros d'impots/an et avons un apport personnel compris entre 45 000 ET 50 000 euros. Nous souhaitons emprunter sur 15 ans.
Le premier est situé dans le centre de rennes. C'est un appartement de 75 M2au 1er etage (d'une residence de 4 etages) avec un loyer plafonné à 615 EUROS pour un cout d'achat de 194000 euros.
Le deuxieme est situé à 10 minutes de rennes au rez de chaussée (immeuble de 4 etages egalement). C'est un appartement de 72 M2 avec une terrasse de 35m2 pour un loyer de 635 euros et un cout d'achat de 170000 EUROS.
Certes, le prix d'achat et le loyer sont plus interessants dans le 2eme cas, mais est ce pour autant le meilleur achat. Faut-il voir le prix de revente certainement plus important pour celui de rennes ou juste les chiffres sur 15 ans de location?
En esperant pouvoir etre aidé dans mes demarches, je vous remercie d'avance.
Cordialement