Plus les prêts sont de durées longues, plus les ressources de la banque (en général) sont chères, d'une part.Bonjour,
Pourquoi me propose-t-on à ce jour pour un crédit sur 20 ou 25ans le même taux nominal qui est de 4,85% ? 4,85 qui est déja par ailleurs élevé!!
On me répond c'est comme ca monsieur!!
D'autre part, plus la durée du prêt est longue, plus la banque prend des risques vis à vis de son client emprunteur.
Donc la hierarchie des taux dans les banques va croissante.
Il est normal qu'un prêt en 25 ans ait un taux plus élevé qu'un autre en 20 ans.
Si vous avez suivi ma suggestion (post 9h44) d'aller dans le forum "Crédit Immobilier" voir mon post intitulé "Comment réduire le coût du crédit avec un montage en échéances lissées", vous avez vu que je préconise un montage avec un "prêt gigogne" (ou prêt emboîté). L'objectif est précisément de faire profiter d'un taux plus bas sur une durée plus courte.
Il y a un autre avantage c'est que les primes d'assurances sur ce prêt de durée plus courte s'arrêtent aussi plus vite.
Au total votre coût du crédit est significativement réduit.