……….et de contradictions (Ex: pour le TEG il est nécessaire d'avoir un coût de garantie "avec précision" mais ce n'est pas nécessaire pour les intérêts en phase de préfinancement …!!!...??
???
Il faudrait tout lire afin de ne pas déformer le sens de ce qui est écrit.
Je n'ai jamais dit que les intérêts d'une phase d'anticipation pouvaient être déterminés avec précision au moment de l'offre de prêt; il me semble que je connaisse suffisamment le domaine pour savoir de quoi il retourne !!!
Le sens da ma remarque était de dire, en premier, que les textes des lois et règlements étaient incomplets, mal rédigés et même, quelquefois, contradictoires.
Et pour concrétiser je citais l'exemple de l'article L.313-1 du code conso qui "imposait" que le coût des garanties soit connu avec précision pour sa prise ncompte dans le calcul du TEG mais que, inversement, aucune obligation du même type n'y était imposée pour l'intégration des intérêts d'une phase de préfinancement.
Et, puisque l'on est dans une file où le sujet est le calcul lombard j'en profite pour donner une autre exemple de contradiction stupide.
Ledit "calcul lombard" est donc prohibé pour les crédits aux particuliers mais ils est parfaitement juridiquement valide pour les crédits professionnels si le contrat le prévoit.
Or, fondamentalement parlant, quelle est le différence entre un crédit immobilier accordé à un particulier qui doit financer la construction de sa résidence principale, et un crédit immobilier accordé au même particulier, artisan menuisier, qui cherche à financer la construction de son atelier ???
Cdt