Bonjour à tous,
Je suis en phase d'achat immobillier, avec une grosse épargne. Je suis à l'écoute de vos conseils au sujet de l'arbitrage prêt immo / investissements en parallèle.
### LES DONNES ###
Total à payer : 160K
PTZ possible : 60K sur 20 ans
Prêts bancaires : doit être au minimum égal au montant du PTZ
Epargne perso ou déblocable : 115K
Capacité de remboursement : 900eur / mois
###################
De ce que j'ai lu, il est recommandé d'emprunter un max, et d'investir différement son épargne.
1.
Pensez-vous qu'il est préférable de faire :
apport 40K + pret 60K + ptz 60K
Ou
apport nul ou presque + pret 100K + ptz 60K
Sachant que j'obtiendrais un meilleurs taux pour un + faible montant d'emprunt, je me pose la question.
2.
Où placer l'épargne ?
Sachant que :
- ok pour du moyen terme (3 / 5 ans / d'avantage pour une partie de la somme? a voir)
- pas d'aversion au risque particuliers. Je suis patient.
- j'ai ouvert une AV fortuneo en septembre 2016, gestion libre, choisie au pif, pour faire date.
AV en gestion pilotée ? profil équilibré ?
Si oui, tout sur fortuneo ? ou répartir sur d'autres AV aussi ?
PEA ? Si oui quels types de fond pour diversifier, modérer le risque, et surtout gestion pilotée ?
SCPI ?
D'autres fonds / investissements à recommander ?
Que feriez vous à ma place ?
Merci d'avance pour vos réponses et vos conseils
Je suis en phase d'achat immobillier, avec une grosse épargne. Je suis à l'écoute de vos conseils au sujet de l'arbitrage prêt immo / investissements en parallèle.
### LES DONNES ###
Total à payer : 160K
PTZ possible : 60K sur 20 ans
Prêts bancaires : doit être au minimum égal au montant du PTZ
Epargne perso ou déblocable : 115K
Capacité de remboursement : 900eur / mois
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De ce que j'ai lu, il est recommandé d'emprunter un max, et d'investir différement son épargne.
1.
Pensez-vous qu'il est préférable de faire :
apport 40K + pret 60K + ptz 60K
Ou
apport nul ou presque + pret 100K + ptz 60K
Sachant que j'obtiendrais un meilleurs taux pour un + faible montant d'emprunt, je me pose la question.
2.
Où placer l'épargne ?
Sachant que :
- ok pour du moyen terme (3 / 5 ans / d'avantage pour une partie de la somme? a voir)
- pas d'aversion au risque particuliers. Je suis patient.
- j'ai ouvert une AV fortuneo en septembre 2016, gestion libre, choisie au pif, pour faire date.
AV en gestion pilotée ? profil équilibré ?
Si oui, tout sur fortuneo ? ou répartir sur d'autres AV aussi ?
PEA ? Si oui quels types de fond pour diversifier, modérer le risque, et surtout gestion pilotée ?
SCPI ?
D'autres fonds / investissements à recommander ?
Que feriez vous à ma place ?
Merci d'avance pour vos réponses et vos conseils