Bonjour,
Je suis un futur acquéreur d'une maison dans le nord de la France à 300 000 €. J'apporterai lors de cette acquisition les frais divers (notaires, garantie, dossier) et injecterai 10k supplémentaire. La garantie choisi est une garantie hypothécaire - Crédit Logement et autres refusent mon dossier faute d'apport insuffisant.
J'ai eu deux propositions :
La différence est faible, environ 3200€ sur le coût total du crédit si je n'ai pas recours à la modularité.
Toutefois, je me pose les questions suivante :
Chacun facture des frais de dossier de l'ordre de 450/500 €.
Le compte perso chez Crédit agricole ne coute que 24 € de frais de tenu de compte. Crédit mutuel est plus cher car ils facturent l'accès à distance. Au total, c'est 24 € / an contre 40€ / an, sans parler du forfait autorisation de découvert.
Enfin, chacun propose une suspension du crédit. Existe-t-il des pénalités dans ce cas à votre avis ?
D'avance, merci à ceux qui participeront. Les conseils et partage d'expérience sont Ô combien les bienvenus !
Je suis un futur acquéreur d'une maison dans le nord de la France à 300 000 €. J'apporterai lors de cette acquisition les frais divers (notaires, garantie, dossier) et injecterai 10k supplémentaire. La garantie choisi est une garantie hypothécaire - Crédit Logement et autres refusent mon dossier faute d'apport insuffisant.
J'ai eu deux propositions :
- Crédit Agricole : 1.5% sur 20 ans. Option de modularité de +/- 3 ans sans frais une fois par an
- Crédit Mutuel : 1.6% sur 20 ans. Option de modularité de +/- 5 ans sans frais une fois par an
La différence est faible, environ 3200€ sur le coût total du crédit si je n'ai pas recours à la modularité.
Toutefois, je me pose les questions suivante :
- J'ai obtenu ces taux intéressants en acceptant l'assurance emprunteur, assurance habitation et domiciliations. Je souhaite faire une délégation d'assurance car la leur est vraiment trop cher (~ 65€ pour le crédit agricole). Quelle est le meilleur moment afin de contracter la nouvelle assurance tout en conservant mon taux ? Après signature et réception des fonds ?
- Si je vends ma maison un jour, puis-je conserver ce prêt ? Dois-je négocier une clause de transfert ?
- Tout deux pratiques des IRA, est il important de négocier becs et ongles pour les supprimer ?
Chacun facture des frais de dossier de l'ordre de 450/500 €.
Le compte perso chez Crédit agricole ne coute que 24 € de frais de tenu de compte. Crédit mutuel est plus cher car ils facturent l'accès à distance. Au total, c'est 24 € / an contre 40€ / an, sans parler du forfait autorisation de découvert.
Enfin, chacun propose une suspension du crédit. Existe-t-il des pénalités dans ce cas à votre avis ?
D'avance, merci à ceux qui participeront. Les conseils et partage d'expérience sont Ô combien les bienvenus !