Wiseed - PROMONEO - Boulevard de Grenelle - Villa Crystal - Montreuil

[gros panda]

Et j'ajouterais que la paiement partiel paraît bien hypothétique.
J'avoue ne pas comprendre le fonctionnement de Promoneo.
Pourquoi acheter ces terrains pour ne rien y faire ? Même question pour l'immeuble rue de l'Ecole de Médecine.

C'est plus qu'hypothétique et ça serait même ridicule de proposer un remboursement partiel car il y a déjà eu un échelonnement du remboursement des intérêts pour seulement 9 mois et Promoneo ne l'avait pas respecté.
C'est une entreprise qui n'a aucune crédibilité à part pour Wiseed qui essaie tout comme Promonéo de gagner du temps avant le couperet final.

 

[Squirrel91]

Des nouvelles du projet Montreuil.​

Info ou intox ?

Reporting T42023
MONTREUIL​

Suivi financier :​

Chiffre d'affaires prévisionnel : 12 000 k€
Prix de revient prévisionnel : 10 000 k€
Montant cumulé des dépenses réglées (K€ HT) : 3 900 k€

Suivi de la commercialisation :​

Montant du CA des lots libres (K€ HT) : 12 000 k€
Avancement de la commercialisation

Pourcentage to...

Détail des lots libres :​

Messages aux WiSEEDers :​

Message du promoteur :
Marque d'intérêt de la société Edouard DENIS pour l'acquisition du projet avec le PC.
Les échanges entre la Mairie et la société Edouard DENIS courant novembre et décembre 2023 se sont bien passés. Cette dernière devrait pouvoir nous confirmer une offre par écrit sous 1 mois.
Néanmoins, nous poursuivions la commercialisation en VEFA, la mairie acceptant un profil utilisateur type "Coworking".

Avis de WiSEED :
Planning : Demande de prorogation de 12 mois en cours d'étude.
Pré-commercialisation : L'opérateur œuvre sur deux stratégies de ventes: La vente du projet avec PC à une entreprise et la commercialisation en VEFA en coworking. Les deux options semblent avoir été validée par la Mairie
Bilan Financier : Aucune évolution par rapport au dernier trimestre référencé.
NB au 21/02/2024 : comme évoqué lors de notre dernier emailing envoyé le 01/02 dernier, nous sommes en contact régulier avec le garant qui est également le co-promoteur sur cette opération afin de nous mettre d'accord sur les termes de la prorogation. Nous espérons nous mettre d'accord prochainement et dans ce cas de figure, vous serez convoqués en assemblée générale afin de valider ces conditions.

 

[gros panda]

Des nouvelles du projet Montreuil.​

Info ou intox ?

Reporting T42023​

MONTREUIL​

Suivi financier :​

Chiffre d'affaires prévisionnel : 12 000 k€
Prix de revient prévisionnel : 10 000 k€
Montant cumulé des dépenses réglées (K€ HT) : 3 900 k€

Suivi de la commercialisation :​

Montant du CA des lots libres (K€ HT) : 12 000 k€
Avancement de la commercialisation

Pourcentage to...

Détail des lots libres :​

Messages aux WiSEEDers :​

Message du promoteur :
Marque d'intérêt de la société Edouard DENIS pour l'acquisition du projet avec le PC.
Les échanges entre la Mairie et la société Edouard DENIS courant novembre et décembre 2023 se sont bien passés. Cette dernière devrait pouvoir nous confirmer une offre par écrit sous 1 mois.
Néanmoins, nous poursuivions la commercialisation en VEFA, la mairie acceptant un profil utilisateur type "Coworking".

Avis de WiSEED :
Planning : Demande de prorogation de 12 mois en cours d'étude.
Pré-commercialisation : L'opérateur œuvre sur deux stratégies de ventes: La vente du projet avec PC à une entreprise et la commercialisation en VEFA en coworking. Les deux options semblent avoir été validée par la Mairie
Bilan Financier : Aucune évolution par rapport au dernier trimestre référencé.
NB au 21/02/2024 : comme évoqué lors de notre dernier emailing envoyé le 01/02 dernier, nous sommes en contact régulier avec le garant qui est également le co-promoteur sur cette opération afin de nous mettre d'accord sur les termes de la prorogation. Nous espérons nous mettre d'accord prochainement et dans ce cas de figure, vous serez convoqués en assemblée générale afin de valider ces conditions.

Si ces infos étaient réalistes, ils ne demanderaient pas un prorogation de 1 an. On en est déjà à plus de 2 ans de retard.
Ils essaient de gagner du temps comme d'hab, et les autres neuneu de Wiseed, vu que c'est pas leur argent, ils s'en foutent et ils gobent tout.

 

[Squirrel91]

Si ces infos étaient réalistes, ils ne demanderaient pas un prorogation de 1 an. On en est déjà à plus de 2 ans de retard.
Ils essaient de gagner du temps comme d'hab, et les autres neuneu de Wiseed, vu que c'est pas leur argent, ils s'en foutent et ils gobent tout.

Et ça. C'est comme pour Villa Crystal où c'est la faute du notaire ...

 

[Squirrel91]

Pour info, Bardo, partenaire de Promoneo sur le projet Rue de l'Ecole de Médecine aurait enfin réussi à vendre des bureaux à Arcueil. Reste à voir si nous allons maintenant être remboursés mais je partage, histoire d'avoir un peu de positif sur ces dossiers.

 

[Squirrel91]

Reporting T1 2024 - BD DE GRENELLE​

Suivi financier :​

Chiffre d'affaires prévisionnel : 12 000 k€
Prix de revient prévisionnel : 11 000 k€
Montant cumulé des dépenses réglées (K€ HT) : 7 100 k€

Suivi de la commercialisation :​

Montant du CA des lots réservés et non actés (K€ HT) : 9 600 k€
Montant du CA des lots libres (K€ HT) : 2 500 k€

Détail des lots libres :
4 deux pièces. La commercialisation continue.

Messages aux WiSEEDers :​

Message du promoteur :
La commercialisation s'est poursuivi.
Aujourd'hui, les réservations atteignent 80% sur la partie habitation et 100% sur la partie commerces.
Compte tenu des Jeux Olympiques et des restrictions de la ville de Paris à partir du mois de Mars, les travaux ne pourront démarrer qu'à partir d'Octobre 2024 pour une livraison fin 2025.

Avis de WiSEED :
Travaux : Les travaux n’ont pas encore commencé. L'opérateur confirme son décalage et une ouverture de chantier au 4ème trimestre 2024.
Pré-commercialisation : La pré-commercialisation a fortement augmenté au cours du trimestre avec 80% de réservation. L'opérateur nous indique sur sa grille de vente que les réservations ont été signés et qu'un lot mentionné dans les lots libre est en réalité optionné.
Bilan Financier : Diminution du CA et augmentation du prix de revient pour une nouvelle marge prévisionnelle à 954k €

Ce qu'on trouve encore disponible sur le site Se Loger Neuf :
https://www.selogerneuf.com/annonces/neuf/programme/paris-15eme-75/191628595/

 

[ostibapa]

Reporting T1 2024 - BD DE GRENELLE​

Suivi financier :​

Chiffre d'affaires prévisionnel : 12 000 k€
Prix de revient prévisionnel : 11 000 k€
Montant cumulé des dépenses réglées (K€ HT) : 7 100 k€

Suivi de la commercialisation :​

Montant du CA des lots réservés et non actés (K€ HT) : 9 600 k€
Montant du CA des lots libres (K€ HT) : 2 500 k€

Détail des lots libres :
4 deux pièces. La commercialisation continue.

Messages aux WiSEEDers :​

Message du promoteur :
La commercialisation s'est poursuivi.
Aujourd'hui, les réservations atteignent 80% sur la partie habitation et 100% sur la partie commerces.
Compte tenu des Jeux Olympiques et des restrictions de la ville de Paris à partir du mois de Mars, les travaux ne pourront démarrer qu'à partir d'Octobre 2024 pour une livraison fin 2025.

Avis de WiSEED :
Travaux : Les travaux n’ont pas encore commencé. L'opérateur confirme son décalage et une ouverture de chantier au 4ème trimestre 2024.
Pré-commercialisation : La pré-commercialisation a fortement augmenté au cours du trimestre avec 80% de réservation. L'opérateur nous indique sur sa grille de vente que les réservations ont été signés et qu'un lot mentionné dans les lots libre est en réalité optionné.
Bilan Financier : Diminution du CA et augmentation du prix de revient pour une nouvelle marge prévisionnelle à 954k €

Ce qu'on trouve encore disponible sur le site Se Loger Neuf :
https://www.selogerneuf.com/annonces/neuf/programme/paris-15eme-75/191628595/

2ème reporting comme si de rien n'était depuis l'AG du 07/11/23 qui avait voté le passage en contentieux.
Ils sont vraiment forts chez Wissed !