Bonjour à tous,
J’ai besoin de votre aide.
En effet, je souhaite avoir votre avis sur une offre de prêt du CIC qui me paraît intéressante.
Date du prêt : 14/08/2009
Achat d’un appartement neuf de 45 m² dans le cadre de la loi Scellier, soit un investissement locatif
• Coût du bien : 152 000 € (garage compris),
• Frais de notaire : 3 800 €,
• Frais de dossier CIC : 100 € que j’ai négocié,
• Caution bancaire : 1 700 €,
• TOTAL : 157 600 €.
• Apport personnel : 20 000 €
• Montant du prêt : 137 600 €
• Sur ces 137 600 €, prêt à taux fixe de 3,90% (hors assurance) sur 20 ans : Mensualités : 847,99 € par mois.
• Coût du crédit hors assurance : 60 782€.• L’investissement étant locatif, j’ai opté uniquement pour l’assurance décès/invalidité. Mais CIC m’oblige à prendre leur assurance décès/PTIA qui s’élève à 5 133 € (assurance négociée avec CIC)
COUT TOTAL : 65 915 €.
Les points négatifs :
• En délégation d’assurance, j’ai obtenu un devis de l’assureur Alptis de 2 945 € (mêmes conditions de garanties que le CIC), soit une différence de 2 188 € (non négligeable). Mais, avec une offre de taux fixe à 3,90%, CIC refuse la délégation d’assurance !!
• Avec CIC, la consultation de son compte sur internet est payante, soit environ 4,50 €/mois !!
Qu’en pensez-vous ?
Est-ce que quelqu’un a obtenu du CIC la délégation d’assurance ?
Par ailleurs, le CIC m’a aussi proposé un taux révisable capé +1 de 3,74% sur 20 ans.
Ce taux initial de 3,74% est fixe pendant 5 ans puis révisable annuellement. Attention, il faut savoir que c’est un capé +1 mais plafonné en cas de baisse à 3,74%, c'est-à-dire qu’en cas de baisse des taux, le taux restera toujours à 3,74%.
En faisant les calculs, cette offre est moins intéressante par rapport au taux fixe de 3,90%.
Avez-vous obtenu des offres de prêts plus avantageuses ? Si oui, quelles banques ?
Merci d’avance.
Cordialement
J’ai besoin de votre aide.
En effet, je souhaite avoir votre avis sur une offre de prêt du CIC qui me paraît intéressante.
Date du prêt : 14/08/2009
Achat d’un appartement neuf de 45 m² dans le cadre de la loi Scellier, soit un investissement locatif
• Coût du bien : 152 000 € (garage compris),
• Frais de notaire : 3 800 €,
• Frais de dossier CIC : 100 € que j’ai négocié,
• Caution bancaire : 1 700 €,
• TOTAL : 157 600 €.
• Apport personnel : 20 000 €
• Montant du prêt : 137 600 €
• Sur ces 137 600 €, prêt à taux fixe de 3,90% (hors assurance) sur 20 ans : Mensualités : 847,99 € par mois.
• Coût du crédit hors assurance : 60 782€.• L’investissement étant locatif, j’ai opté uniquement pour l’assurance décès/invalidité. Mais CIC m’oblige à prendre leur assurance décès/PTIA qui s’élève à 5 133 € (assurance négociée avec CIC)
COUT TOTAL : 65 915 €.
Les points négatifs :
• En délégation d’assurance, j’ai obtenu un devis de l’assureur Alptis de 2 945 € (mêmes conditions de garanties que le CIC), soit une différence de 2 188 € (non négligeable). Mais, avec une offre de taux fixe à 3,90%, CIC refuse la délégation d’assurance !!
• Avec CIC, la consultation de son compte sur internet est payante, soit environ 4,50 €/mois !!
Qu’en pensez-vous ?
Est-ce que quelqu’un a obtenu du CIC la délégation d’assurance ?
Par ailleurs, le CIC m’a aussi proposé un taux révisable capé +1 de 3,74% sur 20 ans.
Ce taux initial de 3,74% est fixe pendant 5 ans puis révisable annuellement. Attention, il faut savoir que c’est un capé +1 mais plafonné en cas de baisse à 3,74%, c'est-à-dire qu’en cas de baisse des taux, le taux restera toujours à 3,74%.
En faisant les calculs, cette offre est moins intéressante par rapport au taux fixe de 3,90%.
Avez-vous obtenu des offres de prêts plus avantageuses ? Si oui, quelles banques ?
Merci d’avance.
Cordialement