bonjour à tous,
j'ai sous les yeux un prêt viager hypothécaire portant sur une somme de 300 000 € pour un bien de 700 000 €valeur d'expert.Le taux d'intérêt est de 8.50 % capitalisable toutes les années. Au bout de 10 ans la somme due est de 978000 € (j'ai arrondi).
Le CFF qui a fait le prêt indique deux hypothèses, sans revalorisation du bien et avec revalorisation du bien. L'appréciaiton du bien de 2% qui es retenu (pour un bien dans le 14ème à Paris) ne me gêne pas. Par contre j'ai du mal à comprendre que dans le calcul du TEG cette appréciation vienne diminuer le coût du crédit.
Quelqu'un a déjà eut ce cas ? Le calcul du TEG dans ce cas de figure est il normé ?
Merci à tous.
j'ai sous les yeux un prêt viager hypothécaire portant sur une somme de 300 000 € pour un bien de 700 000 €valeur d'expert.Le taux d'intérêt est de 8.50 % capitalisable toutes les années. Au bout de 10 ans la somme due est de 978000 € (j'ai arrondi).
Le CFF qui a fait le prêt indique deux hypothèses, sans revalorisation du bien et avec revalorisation du bien. L'appréciaiton du bien de 2% qui es retenu (pour un bien dans le 14ème à Paris) ne me gêne pas. Par contre j'ai du mal à comprendre que dans le calcul du TEG cette appréciation vienne diminuer le coût du crédit.
Quelqu'un a déjà eut ce cas ? Le calcul du TEG dans ce cas de figure est il normé ?
Merci à tous.