SCPI ?

[Buffeto]

Qu'est ce que une GFF ? Google me sort des produits du terroir ou bien du matoss frigorifique.

GFF : groupement foncier forestier ( bois et forets )

Si j'ai bien compris, il est souhaitable investir dans une SCPI quand on est déjà bien imposé (TMI 30%) pour réduire nos impôts (crédit d'impots)

non c'est juste le contraire ….. les SCPI sont bcp plus intéressantes pour les contribuables peu imposés . il n'y a aucune réduc d'IR sauf cas spécifique des SCPI fiscales .

Combien faut-il de mise de départ pour investir dans des SCPI. Le chiffre que vous avez donné à savoir 10k c'est le prix d'une action ?

10k€ c'est 10 000 €

On reçoit une rente mensuelle suite à l'achat mais avec un rendement de quel ordre ?

grosso modo 5% l'an

Enfin pourquoi faire un emprunt ?

l'emprunt c'est la base de l'investissement . ca te permet de te créer un patrimoine avec de l'argent que tu n'as pas au départ….

exemple au départ tu as zéro euro ….combien peux tu investir ? ...zéro .

si tu empruntes 10k€ combien peux tu investir ? réponse : 10k€

Il faut juste que je connaisse les critères d'éligibilité niveau investissement car 10k, il va me falloir quelques mois pour mettre de côté.

c'est justement pour ca qu'il faut le faire à crédit ….

 

[darksight]

Est ce qu'on peut revenir nos parts rapidements au cas où ? Les parts fluctuent autant que les actions ? Les cours sont côtés en direct comme à la bourse ?

 

[Buffeto]

Est ce qu'on peut revenir nos parts rapidements au cas où ? Les parts fluctuent autant que les actions ? Les cours sont côtés en direct comme à la bourse ?

non
non
non

 

[poam5356]

Hola, Darksight, l'immobilier est du temps long, la bourse du temps court.
Je parle sur un plan gestion. Bien sûr, les 2 sont à envisager sur le long terme.
Rien que l'amortissement des frais d'entrée, jusqu'à 10 ou 11% parfois, demande déjà une bonne dizaine d'années de conservation des parts!!

 

[Buffeto]

Hola, Darksight, l'immobilier est du temps long, la bourse du temps court.

je pense que notre ami Darksight n'a sans doute pas lu cette page sur cbanque . histoire de voir de quoi on parle pour commencer.

 

[Cresus93]

je pense que notre ami Darksight n'a sans doute pas lu cette page sur cbanque . histoire de voir de quoi on parle pour commencer.

oui ça serait mieux...

 

[darksight]

Je ne l'avais pas lu, je vais voir ça merci beaucoup.
Désolé pour mon ignorance

 

[Buffeto]

Désolé pour mon ignorance

ce n'est pas grave de ne pas savoir . ce qui le serait de ne pas apprendre .

 

[trickster]

Quel conseil donnez vous Monsieur Buffeto en ce qui concerne le choix des SCPI ?
Privilégiez vous les SCPI à part fixes ou part variables (en ce qui concerne les SCPI à rendements) ?
Avez vous des SCPI en particulier que vous conseillerez (2-3 SCPI sérieuses avec une bonne réputation dans le milieu et avec un bon rendement, délai de jouissance pas trop handicapant ?
Avez vous pris des SCPI à plus values ?
Apparemment part fixe c'est plus difficile à acheter et à revendre.

"A cette commission, il faut également ajouter 5% du prix d'échange pour les reventes de parts de SCPI à capital fixe au titre des droits d’enregistrements dus au Trésor Public. "

Cela veut dire que nos titres pour un capital fixe est au nominatif ?

"les revenus et la valeur d'une part de SCPI sont soumis à fluctuation."
Il y a-t-il un moyen de connaitre la valeur d'un part à un instant t donnée via une publication ?
Merci d'avance pour votre retour

 

[Buffeto]

Quel conseil donnez vous Monsieur Buffeto en ce qui concerne le choix des SCPI ?

tu trouveras une bonne partie des réponses dans le blog à Buffeto