Bonjour,
je cherche à comprendre comment fonctionne l'investissement locatif sous la forme SCPI SCELLIER.
Un parcour rapide des offres sur le web m'a permis de classer les SCPI Scellier en 2 familles : les classiques et les intermédiares.
Ci dessous une petit liste, si vous en conniassez d'autres...n'hésitez pas à me le faire savoir SVP
SCPI Scellier classiques :
CILOGER HABITAT
DOMIVALOR 4
MULTIHABITATION 5
PIERRE AVENIR
PREMELY HABITAT
SCPI Scellier intermédiaires
ELYSEES RESIDENCE 5
PRIMO 1
RENOVALOR 2
Voici mes questions SVP
1) Quels sont vos conseils pour choisir ? ou du moins les points sur lesquels il faut être vigilent (on écartera les conseils de l'AMF sur l'aspect illiquide de cet investisemment et valeur à la hausse / baisse en fonction du marche, etc)
2) Quel est l'assiette utilisée pour défiscaliser : montant de la part ou montant de la part - les frais de souscriptions ?
3) Frais de gestion observé en général : autour de 10% sur la base des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets et assimilés de la société (SCPI). Existe t il des sté de gestion qui se rémunèrent sur la base d'un % appliqué sur le résultat (degré d'implication plus fort) et non sur le produit locatif ?
4) Enfin quid de la liquidation de la SCPI ? quelle est sa durée dans le temps ?
Merci d'avance aux spécialistes
je cherche à comprendre comment fonctionne l'investissement locatif sous la forme SCPI SCELLIER.
Un parcour rapide des offres sur le web m'a permis de classer les SCPI Scellier en 2 familles : les classiques et les intermédiares.
Ci dessous une petit liste, si vous en conniassez d'autres...n'hésitez pas à me le faire savoir SVP
SCPI Scellier classiques :
CILOGER HABITAT
DOMIVALOR 4
MULTIHABITATION 5
PIERRE AVENIR
PREMELY HABITAT
SCPI Scellier intermédiaires
ELYSEES RESIDENCE 5
PRIMO 1
RENOVALOR 2
Voici mes questions SVP
1) Quels sont vos conseils pour choisir ? ou du moins les points sur lesquels il faut être vigilent (on écartera les conseils de l'AMF sur l'aspect illiquide de cet investisemment et valeur à la hausse / baisse en fonction du marche, etc)
2) Quel est l'assiette utilisée pour défiscaliser : montant de la part ou montant de la part - les frais de souscriptions ?
3) Frais de gestion observé en général : autour de 10% sur la base des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets et assimilés de la société (SCPI). Existe t il des sté de gestion qui se rémunèrent sur la base d'un % appliqué sur le résultat (degré d'implication plus fort) et non sur le produit locatif ?
4) Enfin quid de la liquidation de la SCPI ? quelle est sa durée dans le temps ?
Merci d'avance aux spécialistes
