Le_Surfeur_d_Argent
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Bonjour à tous
Tout d’abord je vous précise que j’ai déjà passé des heures de lecture sur le forum avant d’écrire ce message (que j'espère avoir placé au bon endroit).
J’ai encore besoin de conseils éclairés et objectifs. Et je vous en remercie d’avance.
La situation : j’ai déménagé en 2023, vendu un appartement et suis maintenant en location.
Au total j’ai un capital de 400.000 euros (je n’ai aucun bien, quasiment aucun placement sauf Fructipierre). J’envisage un achat immobilier dans 4 ou 5 ans avec ma compagne. J’ai 48 ans et souhaite préparer un revenu complémentaire pour ma retraite. Aujourd’hui je n’ai pas besoin de revenus complémentaire (mon TMI = 11% mais va passer à 30% avec un nouvel emploi démarré courant 2023).
Aucun objectif de transmission, je n’ai pas d’enfant.
J’ai imaginé une répartition « idéale » et les produits qui vont avec mais j’ai vraiment besoin d’avis complémentaires et de conseils. Et je n’ai pas trouvé de meilleure source que ce forum Money Vox.
J’ai imaginé divisé mon capital en 3 :
- Crowdfunding immobilier ? (mais j’ai lu tellement de mauvais retours que cela fait peur malgré des taux bruts de 11 à 12% qui font sacrément envie…)
- Livret boosté ? (uniquement à condition d’une promo ?)
-PEA ou CTO ? J’hésite entre la fiscalité du PEA et la liberté du CTO. Et je ne sais pas vers qui me tourner pour construire un portefeuille pertinent.
- PER ? (avec sortie pour acheter ma RP)
- PER ? (avec déduction fiscale annuelle que je peux placer sur une AV)
- investissement locatif avec Bevouac, Bo Equinoxe pour assurer le bon investissement et donc le rendement, pour profiter de l’effet de levier d’un emprunt. Je n’ai pas lu beaucoup de retour sur ces offres d’investissement « all inclusive ». Je suis preneur de retours.
Les SCPI ne font pas partie de l’équation. J’ai l’impression (peut-être à tort) qu’elles n’ont plus le vent en poupe, ni une rentabilité intéressante par rapport au risque. J'ai des SCPI Fructipierre : voyez-vous des indices qui peuvent laisser penser à une remontée ou faut-il en sortir rapidement car risque de perte de capital ?
Il y a certainement d’autres données à prendre en compte ou des questions que je dois me poser. J’avoue que j’y perds un peu dans ce grand nombre de choix… Un grand merci d’avance pour vos conseils et votre aide
Tout d’abord je vous précise que j’ai déjà passé des heures de lecture sur le forum avant d’écrire ce message (que j'espère avoir placé au bon endroit).
J’ai encore besoin de conseils éclairés et objectifs. Et je vous en remercie d’avance.
La situation : j’ai déménagé en 2023, vendu un appartement et suis maintenant en location.
Au total j’ai un capital de 400.000 euros (je n’ai aucun bien, quasiment aucun placement sauf Fructipierre). J’envisage un achat immobilier dans 4 ou 5 ans avec ma compagne. J’ai 48 ans et souhaite préparer un revenu complémentaire pour ma retraite. Aujourd’hui je n’ai pas besoin de revenus complémentaire (mon TMI = 11% mais va passer à 30% avec un nouvel emploi démarré courant 2023).
Aucun objectif de transmission, je n’ai pas d’enfant.
J’ai imaginé une répartition « idéale » et les produits qui vont avec mais j’ai vraiment besoin d’avis complémentaires et de conseils. Et je n’ai pas trouvé de meilleure source que ce forum Money Vox.
J’ai imaginé divisé mon capital en 3 :
- 40.000 € liquides : compte courant + livret A et livret LDDS
- 200.000 € placés à 4-5 ans pour ma future RP, avec une acceptation de 10% de perte de capital pour un meilleur rendement :
- Crowdfunding immobilier ? (mais j’ai lu tellement de mauvais retours que cela fait peur malgré des taux bruts de 11 à 12% qui font sacrément envie…)
- Livret boosté ? (uniquement à condition d’une promo ?)
-PEA ou CTO ? J’hésite entre la fiscalité du PEA et la liberté du CTO. Et je ne sais pas vers qui me tourner pour construire un portefeuille pertinent.
- PER ? (avec sortie pour acheter ma RP)
- 150.000 € placés à long terme pour la retraite, avec une acceptation d’environ 10% de perte de capital pour un meilleur rendement :
- PER ? (avec déduction fiscale annuelle que je peux placer sur une AV)
- investissement locatif avec Bevouac, Bo Equinoxe pour assurer le bon investissement et donc le rendement, pour profiter de l’effet de levier d’un emprunt. Je n’ai pas lu beaucoup de retour sur ces offres d’investissement « all inclusive ». Je suis preneur de retours.
Les SCPI ne font pas partie de l’équation. J’ai l’impression (peut-être à tort) qu’elles n’ont plus le vent en poupe, ni une rentabilité intéressante par rapport au risque. J'ai des SCPI Fructipierre : voyez-vous des indices qui peuvent laisser penser à une remontée ou faut-il en sortir rapidement car risque de perte de capital ?
Il y a certainement d’autres données à prendre en compte ou des questions que je dois me poser. J’avoue que j’y perds un peu dans ce grand nombre de choix… Un grand merci d’avance pour vos conseils et votre aide
