Bonjour à tous,
le 23/10/2020 j'ai signé un compromis de vente dans une agence immobilière, prix du bien 165 000 euros. La date d'échéance pour obtenir une offre de prêt est le 21/12/2020. Dans un premier temps, ma banque était favorable à mon projet avec un apport personnel assez faible, mais je n'ai rien signé, ce n'était que des paroles. Aujourd'hui elle me demande un apport plus conséquent pour m'accorder le prêt, et je ne peux pas. J'ai donc une lettre de refus de prêt. J'ai également sollicité un courtier, qui a proposé mon dossier à une quinzaine de ces partenaires et tous ont refusés de l'étudier. Toutefois il a obtenu un rdv dans une banque et doit me tenir informé le 08/12/2020. J'ai de mon côté tenté de démarcher des banques, mais toutes refusent d'étudier mon dossier, et les refus sont verbaux, pas d'écrit. Mon compromis de vente stipule que je dois présenter 3 refus de prêt.
J'ai donc plusieurs questions :
- Me faut il absolument les 3 refus de prêt pour annuler la vente, sachant que j'ai celui de ma banque ?
- Est ce que les banques peuvent refuser d'étudier mon dossier ?
- Si mon courtier me trouve une offre de prêt mais que celle ci ne me convient pas, puis je la refuser ?
- Comment prouver que j'ai bien effectué des démarches auprès des organismes bancaires ?
Mon agent immobilier me dit qu'il reste encore un peut de temps et que je dois trouver une offre de prêt ou obtenir 3 refus, le cas échéant je devrais payer 10% du montant du bien au vendeur. Je ne pense pas non plus qu'il est pris le soins de prévenir le vendeur de ma situation. De ce fait puis je moi rentre en contacte avec le vendeur et tenter une annulation à l'amiable ?
Bien cordialement.
le 23/10/2020 j'ai signé un compromis de vente dans une agence immobilière, prix du bien 165 000 euros. La date d'échéance pour obtenir une offre de prêt est le 21/12/2020. Dans un premier temps, ma banque était favorable à mon projet avec un apport personnel assez faible, mais je n'ai rien signé, ce n'était que des paroles. Aujourd'hui elle me demande un apport plus conséquent pour m'accorder le prêt, et je ne peux pas. J'ai donc une lettre de refus de prêt. J'ai également sollicité un courtier, qui a proposé mon dossier à une quinzaine de ces partenaires et tous ont refusés de l'étudier. Toutefois il a obtenu un rdv dans une banque et doit me tenir informé le 08/12/2020. J'ai de mon côté tenté de démarcher des banques, mais toutes refusent d'étudier mon dossier, et les refus sont verbaux, pas d'écrit. Mon compromis de vente stipule que je dois présenter 3 refus de prêt.
J'ai donc plusieurs questions :
- Me faut il absolument les 3 refus de prêt pour annuler la vente, sachant que j'ai celui de ma banque ?
- Est ce que les banques peuvent refuser d'étudier mon dossier ?
- Si mon courtier me trouve une offre de prêt mais que celle ci ne me convient pas, puis je la refuser ?
- Comment prouver que j'ai bien effectué des démarches auprès des organismes bancaires ?
Mon agent immobilier me dit qu'il reste encore un peut de temps et que je dois trouver une offre de prêt ou obtenir 3 refus, le cas échéant je devrais payer 10% du montant du bien au vendeur. Je ne pense pas non plus qu'il est pris le soins de prévenir le vendeur de ma situation. De ce fait puis je moi rentre en contacte avec le vendeur et tenter une annulation à l'amiable ?
Bien cordialement.
