question sur la reprise d'un crédit

[Alex14000]

Bonjour,

Il y a deux ans, mon amie et moi, nous avons acheté un terrain et nous avons fait construire. Nous avons fait un crédit immo au deux noms et les papiers chez le notaire au deux noms aussi.

Aujourd'hui nous nous séparons, nous vivions en union libre.
Je voudrais reprendre le crédit à mon nom uniquement et faire modifier les papiers chez le notaire.

Chez le notaire, il a été décidé que je rachèterai la part de mon ex-compagne.

Mon banquier me propose donc un nouveau crédit aux mêmes conditions que l’ancien (si j’ai bien compris).

Ma question est, si mon banquier reprend l’ancien pour m’en faire un nouveau, suis-je obligé d’être aux mêmes conditions, sachant que les taux ont baissé depuis 2 ans ?

merci d'avance pour votre aide

 

[hargneux]

Logiquement il s'agit de faire une désolidarisation du prêt, on enlève Mme et on fait peser la charge sur vous uniquement, il ne s'agit donc pas d'un nouveau crédit, sous réserve que la durée et le montant ne change pas. C'est la continuité de l'ancien.

Si vous devez rachetez une soulte, il est possible de refaire un nouveau prêt, nouveau montant, nouvelle durée. Donc possibilité d'un nouveau taux aux conditions d'aujourd'hui.