pour ceux qui diront qu'il ne faut pas acheter d'immobilier aujourd'hui, cela reste tres tres discutable. car l'immobilier c'est du tres long terme et le long terme isse les risques et nous projette dans une situation de non crise avec des plus values immo au bout si c'est le but, ou simplement un bien immobilier dont vous etes proprietaire depuis les temps de la crise 2008 temps ou vouz avez arreter de payer un loyer.
il ne faut pas confondre le marche de limmobilier et celui de "la bourse".
1) L'immobilier, tout comme la bourse, on peut voir ça comme un placement.
2) De plus, la bourse aussi sur le long terme croît toujours.
3) Après un achat immobilier, on ne paie plus de loyer, c'est vrai. Mais pendant des années on paye les intérêts de l'emprunt! Pour un emprunt de 100000€ sur 20 ans à 5 %, on rembourse 168000€! 68000€ d'intérets, ça équivaut à 8 années de loyer de 700€!!!
4) Le raisonnement sur l'immobilier qui monte toujours à long terme est trompeur. L'immobilier est comme tout placement : intéressant à condition d'acheter à un prix bas et de vendre à un prix haut. Or, à mon avis les prix de l'immobilier ont atteint des sommets, et on est sur la pente descendante, à mon avis pour plusieurs années. ça remontera, mais dans combien de temps ? Si on achète maintenant (plutôt cher) et qu'on doit vendre (déménagement, divorce, décès...) avant la remontée, et ben on perd!
En bref, acheter maintenant alors que c'est très cher, sans savoir quand on sera obligé de vendre (aléas de la vie), voilà bien le risque! sans compter qu'on se met un emprunt sur le dos, ce qui peut être catastrophique si on perd son boulot par exemple. Sans compter qu'on se prive pendant ses jeunes années (25-45 ans) pour rembourser, alors qu'on a le plus besoin d'argent (enfants, études, loisirs). Acheter à tout prix, voilà ce qui me paraît déraisonnable.
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