Bonjour à tous !
j'ai acheté (seule) un bien en VEFA, signature notaire novembre 2018, livraison juin 2019.
J'ai bénéficié d'un PTZ que je n'ai pas encore commencé à rembourser (différé de 5 ans soit 120 mois).
Aujourd'hui, mon compagnon et moi souhaitons acquérir un nouveau bien (également en VEFA, pourquoi faire simple
). Pour cela, nous étudions diverses possibilités (la vente de mon bien actuel n'étant pas vraiment favorable et je n'aurais nulle part où habituer dans l'intervalle).
L'une d'entre elle serait de conserver mon bien et ses prêts (PP et PTZ), que je continuerai de rembourser.
Je sais que le PTZ implique que le bien acquis doit être ma RP, pendant 6 ans, que je ne peux pas le louer et autres restrictions pas très agréables
Déjà, je ne suis toujours pas sûre de quand commence le délai de 6 ans :
Et surtout, que se passe-t-il si les conditions ne sont pas (plus) respectées ?
Dans le cas où nous gardons mon bien actuel, il servirait à héberger mes beaux-parents à titre gracieux (donc pas de location) mais, dès la remise des clés de notre nouveau bien, mon bien actuel ne serait plus ma RP (a fortiori si on se pacse, ce qui est en projet vu l'acquisition commune).
Est-ce que je devrais rembourser immédiatement le PTZ (dès constatation par qui de droit que je ne respecte plus les conditions) ?
Est-ce qu'il se "transformerait" en prêt amortissable "normal" ? Dans ce cas, à quel taux (celui de mon PP actuel, celui qu'on arrivera à négocier pour la nouvelle acquisition, autre ?) ?
Merci de vos retours d'expérience
J'avoue que ça me fait un peu peur, je n'avais évidemment pas prévu de rester "si peu" dans ce bien.
Il va sans dire que nous n'avons pas les moyens de solder les 2 prêts de mon bien actuel (ce qui simplifierait évidemment beaucoup la situation).
NB : je regarde aussi du côté de prêt relais, qui fera peut-être l'objet d'un autre sujet
j'ai acheté (seule) un bien en VEFA, signature notaire novembre 2018, livraison juin 2019.
J'ai bénéficié d'un PTZ que je n'ai pas encore commencé à rembourser (différé de 5 ans soit 120 mois).
Aujourd'hui, mon compagnon et moi souhaitons acquérir un nouveau bien (également en VEFA, pourquoi faire simple
). Pour cela, nous étudions diverses possibilités (la vente de mon bien actuel n'étant pas vraiment favorable et je n'aurais nulle part où habituer dans l'intervalle).L'une d'entre elle serait de conserver mon bien et ses prêts (PP et PTZ), que je continuerai de rembourser.
Je sais que le PTZ implique que le bien acquis doit être ma RP, pendant 6 ans, que je ne peux pas le louer et autres restrictions pas très agréables
Déjà, je ne suis toujours pas sûre de quand commence le délai de 6 ans :
- à la signature notaire ?
- au déblocage des premiers fonds pris sur le PTZ (je ne suis plus sûre de l'ordre utilisé mais je soupçonne fort ma banque d'avoir d'abord pioché dans le PP ^^) ?
- au déblocage de l'ensemble des fonds (à la remise des clés) ?
Et surtout, que se passe-t-il si les conditions ne sont pas (plus) respectées ?
Dans le cas où nous gardons mon bien actuel, il servirait à héberger mes beaux-parents à titre gracieux (donc pas de location) mais, dès la remise des clés de notre nouveau bien, mon bien actuel ne serait plus ma RP (a fortiori si on se pacse, ce qui est en projet vu l'acquisition commune).
Est-ce que je devrais rembourser immédiatement le PTZ (dès constatation par qui de droit que je ne respecte plus les conditions) ?
Est-ce qu'il se "transformerait" en prêt amortissable "normal" ? Dans ce cas, à quel taux (celui de mon PP actuel, celui qu'on arrivera à négocier pour la nouvelle acquisition, autre ?) ?
Merci de vos retours d'expérience
J'avoue que ça me fait un peu peur, je n'avais évidemment pas prévu de rester "si peu" dans ce bien.
Il va sans dire que nous n'avons pas les moyens de solder les 2 prêts de mon bien actuel (ce qui simplifierait évidemment beaucoup la situation).
NB : je regarde aussi du côté de prêt relais, qui fera peut-être l'objet d'un autre sujet
