L'anomalie, c'est de calculer une plus-value sans réactualiser le prix d'acquisition pour tenir compte de l'inflation et ce, quel que soit le placement.
oh oui, favorisons encore un peu plus la rente et on finira de tuer l'initiative productive dans le pays. Le but ultime de la vie sera d'être rentier et on sera au sommet de la décadence.
Avec en prime pour l'immobilier, le fait que c'est un placement peu liquide, que le capital est déjà imposé en cours de route (taxes foncières), que sa préservation est coûteuse (dépenses d'entretien) et que les coûts de transaction y sont particulièrement élevés.
qu'il faut chercher au maximum à le décourager pour une économie productive
et que malgré tout ca c'est encore le premier poste en valeur dans le patrimoine des français
encore heureux qu'il est taxé en cours de route, cela revient quand même à s'octroyer l'usage exclusif d'un bout du pays ce qui est tout à fait normal mais justifie de payer un "loyer" à la communauté pour cet usage exclusif. Ce n'est pas comme si c'était une ressource illimitée.
Sans compter qu'on ne peut pas ici "extérioriser les moins-values" et que dans un marché déprimé, on peut être contraint de mettre en location une ex-résidence principale, lui faisant du même coup perdre son statut protecteur.
ca c'est le meilleur, on comprend pourquoi l'immobilier ne baisse jamais, c'est tout simplement que quand la demande n'est pas à la hauteur de l'offre, ce n'est pas que les prix doivent s'ajuster à la baisse, c'est que le marché est "déprimé" et qu'on doit du coup louer
n'y voyez aucune agressivité paraton, c'est juste révélateur à mon sens que c'est tout le logiciel de l'investisseur immobilier qui est à revoir après ces 10 années de bulle, on ne peut plus attendre de ce placement la sécurité qu'elle offrait auparavant car elle a été échangée contre des rendements canons n'ayant plus rien à voire avec ceux de placements de bon père de famille.
le problème, c'est que ceux qui achètent pour se loger se retrouvent dans la même problématique sans en avoir profité.
reconnais tu le mérite d'avoir pris des risques en investissant ?
bof, c'est justement tellement souvent le choix par défaut et le choix du "sans risque"...
quand au risque d'investir dans sa RP, c'est maintenant qu'il existe à cause du gonflement de la bulle et que la stratégie de vivre en location peut se justifier, à l'époque c'était juste l'ordre normal des choses d'acheter sa RP.
nous avons déja largement débattu sur ce sujet avec BANDIT.
l'argent investi est de l'argent préalablement gagné et qui a DEJA été taxé
oui sauf que pour préciser à ceux qui n'ont pas suivi on était pas d'accord du tout à ce sujet
je suis totalement d'accord avec merisier par contre, l'immobilier dans sa forme actuelle est une économie de rente non productive nuisible au bon fonctionnement de l'économie du pays.
les nouvelles mesures de taxation sont un moyen comme un autre d'atténuer la folie de l'investissement immo (les gens achètent n'importe quoi n'importe comment) et une des seules chances de faire atterrir en douceur les prix en évitant un crack brutal.
Si ca peut renflouer au passage les caisses de l'Etat, c'est pas plus mal.
Au final n'oublions pas que contrairement à l'or et aux actions, le logement est un bien de première nécessité et a un impact direct sur le niveau de vie des gens, leur capacité à consommer (d'où la nuisance sur le pays entre autres effets pervers).
ou comment décourager l'investissement dans notre pays.
sortez les mouchoirs
c'est le même débat depuis des lustres : les anciens contre les modernes , les réformateurs conte les conservateurs , les bolchéviks contre les mentcheviks, les chancres de l'économie dirigée contre les libéraux .
pas si simple,
les ultralibéraux sont justement pour la libéralisation du foncier qui ferait éclater la bulle dans l'oeuf.
et nous au milieu de tout ca , que pouvons nous faire ? investisseurs-fifrelin que nous sommes de nos maigres économies ?
Quand on profite d'une bulle qui nuit à tout le pays, on est content, on se dit qu'on a eu de la chance ou du nez, on vend avant que ca ne pète pour passer d'une richesse virtuelle à une richesse réelle mais de la à se positionner en victime du méchant état
Sinon je suis totalement d'accord bien sur avec RougeSang et Merisier mais c'était évident.
Assurance retraite : la double bonne surprise d'un versement anticipé par votre Carsat
CAF : une hausse de 30 euros, bonne nouvelle pour cette aide sociale versée le lundi 6 mai
AAH et RSA : voici les nouveaux montants officiels des versements en mai de la CAF et de la MSA
Virements décalés pour la retraite Agirc-Arrco et la CAF... Le calendrier des versements en mai
Retraite Carsat, Agirc-Arrco... Une bonne et une mauvaise nouvelle pour vos virements de mai 2024
Donation : « Combien peut-on donner à ses enfants sans le déclarer aux impôts ? »
