Produits de Défiscalisation

[abc55]

Bonjour à tous,

Pouvez-vous me donner vos avis et vos conseils sur les produits financiers actuellement sur le marché me permettant de diminuer fortement ma pression fiscale .

Ma situation est la suivante:
Marié sans enfant
Propriétaire de notre résidence principale (encore 19 ans de crédit)
avec des revenus annuels de 70.000 € environ (estimation pour l'année 2010).
Ce qui signifie que le fisc va me voler + de 10.000 € pour cette année 2010

J'ai jeté un coup d'oeil sur les différents produits du type scellier, scpi scellier, Sofica, fcpi, fip etc... Quel est votre avis sur ces produits et quels sont ceux que vous me conseillez dans ma situation?

Je suis aussi preneur d'infos sur d'autres produits qui pourraient faire mon bonheur .

Merci d'avance de votre aide

 

[Gagarine]

Le produit défiscalisant le plus agréable reste d'avoir des enfants...

 

[Bandit]

Qui disait que la défiscalisation était "la cerise sur le gateau" d'un investissement murement réfléchi et ne devait en aucun cas être le moteur de l'investissement...
on a pas fini de voire pousser des robiens devenus scelliers au milieu de rien

vivement que tout cela saute avec la situation budgétaire... ca devient décourageant

 

[abc55]

Justement je ne suis pas vraiment partant pour faire du scellier et autres programmes immobiliers qui ne m'emballent pas.
C'est bien pour cette raison que je souhaterais avoir l'avis de spécialistes pouvant me conseiller sur de bons placements qui me permettraient aussi de défiscaliser ! Et oui quand vous payez + de 10.000 €/ an d'impots au fisc la défiscalisation est importante (le gain fiscal est déjà un placement en soi) et vous essayez tout de même de réduire cette note tout en faisant de bons placements (c'est d'ailleurs pour cette raison que je me jette pas sur un scellier... qui me permettrais de défiscaliser rapidement.

Merci pour tous vos conseils

 

[Buffeto]

je n'ai que 2 solutions veritablement efficaces pour cette année : Girardin industriel et FCPI .

sinon tu as tout sur mon blog

j'attends d'avoir des renseignements prochainement sur les FCPI- ISF

 

[abc55]

Merci pour tes conseils mais que me conseilles-tu comme FCPI ?

Je ne connais pas le fonctionnement du Girardin industriel. Comme fonctionne-t-il ?

Ne penses-tu pas que les Soficas sont intéressantes?

Merci de tes conseils et précisions.

 

[Buffeto]

Loi Girardin Industriel Grâce à une ingénierie fiscale performante et à la sélection de secteurs économiques sécurisés, il est possible de gommer son impôt en totalité chaque année et ce quel qu’en soit le montant.

L’Etat a mis en place ce type d’incitations fiscales afin de stimuler l'activité économique dans les DOM-TOM.

La loi Girardin industriel permet, en devenant propriétaire de biens industriels, de réduire votre impôt de 50% des montant investis. L’engagement de détention de ces biens est de 5 ans (réduit à 4 ans pour certains secteurs) et des contreparties vis à vis de l’entreprise locale sont à respecter.


Une réduction d’impôt de 50% (60% sur les TOM ou sur certains secteurs d‘activité) sur une année, calculée sur le montant d’investissement productif HT.

Si le montant de la réduction d’impôt excède l’impôt dû, l’excédant constitue une créance sur l’Etat. Cette créance est utilisée pour le paiement de l’Impôt sur le Revenu dû au titre des 5 années suivantes. La fraction non utilisée est remboursée à l’expiration de cette période.

Ce dispositif est validé jusqu’en 2017.

Conditions :Engagement de détention pendant 5 ans (ou la durée normale d’utilisation si elle est inférieure).

Rétrocession minimale de 50% de l’avantage fiscal à l’entreprise locale, sous la forme d’une diminution du loyer ou du prix de cession du bien, lorsque l'investissement est d'une valeur inférieure à 300 K€, et de 60%, lorsque sa valeur excède ce seuil de 300 K€.

Dans la majorité des secteurs d'activité éligibles à ce dispositif d'incitation fiscale, l'application de ce dernier est réalisée de plein droit lorsque le programme d'investissement n'excède pas 250 K€, au-delà de ce seuil, un agrément préalable de la Direction Générale des Impôts peut être impératif.

A partir du 1er janvier 2009, le plafond annuel des investissements réalisés en direct dans les DOM-TOM est fixé à 40.000 euros s'il s'agit, par exemple, d'investir dans une éolienne. Si le but est de prendre une participation dans un complexe hôtelier, le schéma est différent : le plafond remonte à 100.000 euros si la rétrocession à l'entreprise exploitante est de 60 % et de 80.000 euros si la rétrocession est de 50.


pour les FCPI : il en existe beaucoup , donc voir lespropositions de ton banquier.

les sofica sans doute interessant , mais personnellemnt je n'ai jamais testé , je n'arrive pas à comprendre comment une activité aussi futile que le cinéma peut dégager des bénéfices....( en tous cas , moi je n'y met jamais les pieds )

 

[Bandit]

Un peu de lecture sur les FCPI au cas ou car on en a déjà pas mal discuté ici

Pour info, hors super niche fiscale mariage, mon niveau d'imposition aurait été légèrement supérieur au tien cette année et Gagarine paye encore bien plus que ca si je me souviens bien.
Nos messages étaient surtout la pour appuyer sur le fait que tu réfléchis ton investissement en commençant par la défiscalisation ce qui risque de te rendre très vulnérable à toutes les arnaques de ce secteur.
Essaie de te rappeler que ton seul objectif est le montant de la plus value au terme de ton investissement, la défiscalisation peux venir la booster mais tu devrais toujours le comparer à un placement classique en évaluant avec tous les critères habituels et en particulier le rapport rendement-risque.

Sur ce bonne recherche.

 

[abc55]

merci pour vos explications et vos conseils.
Le girardin m'a l'air bien compliqué et le résultat final bien hasardeux.
Je penche actuellement plus pour les Sofica et surtout les FCPI.
Pour les fcpi que me conseillez vous? Ma banque est la CE. Ont-ils de bon fcpi?

 

[Buffeto]

. Ma banque est la CE. ?

j'etais sérieux quand je parlais d'une banque
pour la défisc il vaut mieux s'attacher les services de pros de la banque