Prêt étudiant

[Dimilh]

Bonjour à tous,
Je suis étudiant, j'ai 20 ans, et je m'intéresse de plus en plus à l'immobilier.
J'ai entendu parler sur des forum et des vidéos sur YouTube, qu'il était possible de faire un prêt étudiant pour financer l'achat d'un studio.
J'aimerais savoir,si c'est légal, réalisable, si les risques sont limités.
Sachant que le financement de ce studio aura pour objectif de le mettre en location dans 1 ou 2 années.
Merci d'avance.
Dimitri

 

[Buffeto]

Bonjour à tous,
Je suis étudiant, j'ai 20 ans, et je m'intéresse de plus en plus à l'immobilier.
J'ai entendu parler sur des forum et des vidéos sur YouTube, qu'il était possible de faire un prêt étudiant pour financer l'achat d'un studio.
J'aimerais savoir,si c'est légal, réalisable, si les risques sont limités.

si j'étais méchant je dirais que tu devrais étudier plutôt que d'aller regarder des vidéos sur YouTube qui ne colportent que des âneries….

bien sur ce que tu écris n'est pas possible , désolé

 

[chrishouv]

tu as payé des royalties à notre Président?

 

[Dimilh]

Je vous invite à regarder cette vidéo
https://m.youtube.com/watch?
v=93uHlV4IyCk&t=25s

 

[Buffeto]

tu as payé des royalties à notre Président?

non c'est gratuit c'est cadeau ......

ca me gonfle aussi ca , tous ces mecs sur you tube qui laisse croire qu'on peut super facilement devenir un propriétaire -bailleur sans risque et sans effort ….

et eux , ils font du 10% de renta sans aucun problème si tu les écoutes .

 

[Buffeto]

Je vous invite à regarder cette vidéo
https://m.youtube.com/watch?
v=93uHlV4IyCk&t=25s

déjà le lien ne marche pas ….et ensuite quand je regarde une vidéo sur youporn et qu'ensuite je veux la réaliser avec ma chère et tendre épouse , bizarrement ca ne fait pas du tout pareil ….pourquoi?

je suis abonné à des groupes facebook où on t'explique à longueur de pages que c'est facile d'investir dans l'immo et qu'on peut en quelques années devenir riche …..oui sans doute celui qui a une chaine YouTube va peut être devenir riche tant qu'il y aura des gogos pour regarder sa chaine …..

si moi j'ouvre une chaine youtube et que j'explique que l'investissement immobilier n'est pas un long fleuve tranquille , qu'il nécessite d'y consacrer du temps , que l'auto-financement est rarissime et que les banques ne prêtent pas au premier venu qui n'a pas un kopeck d'avance , je n'aurais sans doute pas beaucoup de "likes" et pourtant ….ce que je viens d'écrire est la vraie vie .

 

[poam5356]

déjà le lien ne marche pas ….

le lien est tronqué. Il faut le 'reconstituer' :

 

[paal]

Si j'étais méchant je dirais que tu devrais étudier plutôt que d'aller regarder des vidéos sur YouTube qui ne colportent que des âneries….

Que des âneries, cela laisse penser qu'il n'y aurait rien de bon sur Youtube, et je ne suis donc pas d'accord, même s'il est exact qu'il faut savoir séparer de bon grain du reste ....

Bien sur ce que tu demande n'est pas possible , désolé

Oui, et pour un achat immobilier, et à défaut de pouvoir régler comptant, il faut présenter un prêt en bonne et due forme acceptable par un notaire ; un prêt étudiant logiquement destiné à financer des études, ne sera pas approprié ...

 

[poam5356]

Je vous invite à regarder cette vidéo

Et donc, j'ai regardé cette vidéo.
Pas de chiffres : que des approximations et suppositions dans le genre "remboursement de 60% du capital avec les revenus des 5 1ères années" en sous-entendant que vous prenez un crédit avec différé de remboursement.

J'ai fait quelques calculs rapides : C'est impossible de s'en sortir pour un étudiant.
Exemple :
Prêt étudiant 40 000 € sur 120 mois à 0,9%. Ce qui donne 349€ par mois à rembourser.
On suppose qu'il n'y a pas de frais, que les parents sont caution.

On va acheter un studio pour le louer.
Sur 40 000 €, il y aura des frais lors de l'achat, disons 7% en tout : il reste 37200 € pour notre achat
Suivant les villes, les prix diffèrent, exemple :
Toulouse est à 2 782 €/m² pour un appart et le loyer moyen est à 11,4 €/m²
Nantes est à 2 838 €/m² et le loyer moyen est à 11,2 €/m²
Mais Lille est à 2 630 € /m² et le loyer moyen est à 13,0 €/m²

Admettons que vous trouvez à meilleur marché, vous devriez pouvoir acheter 17m² à Toulouse (2200€/m²) qui rapporteront 193 € de loyer mensuel.
Et 19m² à Lille (2000€/m²) pour un loyer de 247 € mensuel.

Des chiffres à mettre en rapport avec les 349€ de remboursement du prêt.
Et ceci, sans compter la fiscalité ni les charges.

 

[Buffeto]

lol des le debut les choses sont claires ...." sans vendre mes propres formations ( avec un lien qui s'affiche en gros ) ….." plus loin formez vous , faites des formations etc …….

en fait OUI il y en a un qui gagne de l'argent dans l'histoire . c'est celui qui fait la vidéo et qui vend ses formations .

lol "pour le prêt : essayez de prendre le max "...il va bien rigoler le banquier ....

quand au chapitre sur la caution parentale , j'en ai pissé de rire ….."il faut que vos parents vous fassent confiance "...il faut surtout que le banquier ai pas mal picolé avant le RDV ...

@DIMIH mon conseil ...arrete IMMEDIATEMENT de regarder ce genre de vidéo ….c'est de la grosse daube …..