ludo576
Contributeur régulier
Bonjour,
J'ai souscrit trois prêts pour le financement de mon logement.
- Un PAS au CIF Nord pour 29 914 € à 4.40% + assurance de 0.32 %. Mensualité actuelle de 443,76€ jusqu'en avril 2018. Capital restant 24 364 €.
- Un PASS Foncier pour 32 250 € à 1,25 % intérêts et 0.42% assurance durant phase de différé 44,88 € (33,59 € intérêts et 11.29€ d'assurance) (jusqu'en juin 2019) et 4.5 % en phase d'amortissement (juin 2019-juin 2029),
- un PTZ au CIF Nord de 32 250 € avec phase de différé de 18 ans (amortissement à compter de juin 2029).
Le PASS Foncier est remboursable par anticipation sans IRA, je comptais donc le faire en mai 2019 si j'ai le capital ce qui devrait être le cas mais incertain à ce jour.
J'ai déjà opté pour l'augmentation de la mensualité du PAS et un remboursement exceptionnel annuel sans frais. Le capital restant du est donc de 24 364 €.
Je souhaitai solder le PAS et le PASS foncier via un prêt de rachat auprès de Boursorama avec un taux à 2.70% et l'assurance a 11.40€. La mensualité est de 498 € soit l'équivalent de la mensualité actuelle sachant que Bourso ne fait pas les IRA...je pourrai donc solder ce prêt sans frais et/ou ne pas me soucier de l'épargne à accumuler.
Pensez-vous que je fais là une bonne affaire!?
Par ailleurs, je m'interroge sur le PTZ. Le PAS prévoit que 'Tout remboursement anticipé de l'emprunteur viendra, sous réserve de l'application préalable du paragraphe "règlements partiels" diminuer le capital restant dû des prêts en cours au moment de la prise d'"effet du remboursement anticipé, et ce, proportionnellement à la part de capital de chacun desdits prêts, rapportée au montant total du capital de l'ensemble des prêts constatés par le prêteur, cette proportion étant calculée à la date de remboursement anticipé".
Cela suppose t-il que je ne peux solder le PAS seul sans solder une partie du PTZ?
Vous remerciant par avance de votre contribution,
Ludovic
J'ai souscrit trois prêts pour le financement de mon logement.
- Un PAS au CIF Nord pour 29 914 € à 4.40% + assurance de 0.32 %. Mensualité actuelle de 443,76€ jusqu'en avril 2018. Capital restant 24 364 €.
- Un PASS Foncier pour 32 250 € à 1,25 % intérêts et 0.42% assurance durant phase de différé 44,88 € (33,59 € intérêts et 11.29€ d'assurance) (jusqu'en juin 2019) et 4.5 % en phase d'amortissement (juin 2019-juin 2029),
- un PTZ au CIF Nord de 32 250 € avec phase de différé de 18 ans (amortissement à compter de juin 2029).
Le PASS Foncier est remboursable par anticipation sans IRA, je comptais donc le faire en mai 2019 si j'ai le capital ce qui devrait être le cas mais incertain à ce jour.
J'ai déjà opté pour l'augmentation de la mensualité du PAS et un remboursement exceptionnel annuel sans frais. Le capital restant du est donc de 24 364 €.
Je souhaitai solder le PAS et le PASS foncier via un prêt de rachat auprès de Boursorama avec un taux à 2.70% et l'assurance a 11.40€. La mensualité est de 498 € soit l'équivalent de la mensualité actuelle sachant que Bourso ne fait pas les IRA...je pourrai donc solder ce prêt sans frais et/ou ne pas me soucier de l'épargne à accumuler.
Pensez-vous que je fais là une bonne affaire!?
Par ailleurs, je m'interroge sur le PTZ. Le PAS prévoit que 'Tout remboursement anticipé de l'emprunteur viendra, sous réserve de l'application préalable du paragraphe "règlements partiels" diminuer le capital restant dû des prêts en cours au moment de la prise d'"effet du remboursement anticipé, et ce, proportionnellement à la part de capital de chacun desdits prêts, rapportée au montant total du capital de l'ensemble des prêts constatés par le prêteur, cette proportion étant calculée à la date de remboursement anticipé".
Cela suppose t-il que je ne peux solder le PAS seul sans solder une partie du PTZ?
Vous remerciant par avance de votre contribution,
Ludovic