twistedcat
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Bonjour à tous !
J'ai trouvé quelques sujets similaires mais a priori aucun concernant ma problématique exacte. J'ai actuellement le droit à un PTZ différé de 15 ans et à rembourser sur une durée de 10 ans. C'est confirmé par le simulateur de l'Anil ET par ma banque. Jusque là, tout va bien.
Maintenant, mon problème :
Je souhaite rembourser l'intégralité de mon prêt non-PTZ sur 15 ans, donc avant que les mensualités du PTZ ne commencent. Pour la somme que j'emprunte hors PTZ, les mensualités me placeraient à 31,5% d'endettement sur les années 1 à 15 (donc a priori tout à fait acceptable, je n'ai aucun autre prêt en cours.) et le prêt serait remboursé à l'année 15. Les mensualités PTZ pour les années 16 à 25 représentent quand à elles 20% d'endettement, donc encore moins de problèmes.
Mon banquier me dis que je ne peux pas procéder comme ceci, et que je suis obligé de rembourser mon prêt non-PTZ sur 25 ans, avec un lissage me permettant de conserver des remboursements constants sur les 25 ans.
Bien sûr, le taux d'emprunt sur 25 ans n'est pas du tout le même et opter pour sa manière de faire double le coût total de mon emprunt.
A-t-il une base légale pour me forcer la main pour le lissage sur 25 ans ou est-il juste en train d'essayer de faire une meilleure marge ?
J'ai trouvé quelques sujets similaires mais a priori aucun concernant ma problématique exacte. J'ai actuellement le droit à un PTZ différé de 15 ans et à rembourser sur une durée de 10 ans. C'est confirmé par le simulateur de l'Anil ET par ma banque. Jusque là, tout va bien.
Maintenant, mon problème :
Je souhaite rembourser l'intégralité de mon prêt non-PTZ sur 15 ans, donc avant que les mensualités du PTZ ne commencent. Pour la somme que j'emprunte hors PTZ, les mensualités me placeraient à 31,5% d'endettement sur les années 1 à 15 (donc a priori tout à fait acceptable, je n'ai aucun autre prêt en cours.) et le prêt serait remboursé à l'année 15. Les mensualités PTZ pour les années 16 à 25 représentent quand à elles 20% d'endettement, donc encore moins de problèmes.
Mon banquier me dis que je ne peux pas procéder comme ceci, et que je suis obligé de rembourser mon prêt non-PTZ sur 25 ans, avec un lissage me permettant de conserver des remboursements constants sur les 25 ans.
Bien sûr, le taux d'emprunt sur 25 ans n'est pas du tout le même et opter pour sa manière de faire double le coût total de mon emprunt.
A-t-il une base légale pour me forcer la main pour le lissage sur 25 ans ou est-il juste en train d'essayer de faire une meilleure marge ?
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