L'immobilier est-il déprimant ?

[Bowboy Cebop]

Bonsoir à tous,

Avant tout, veuillez m'excuser pour le titre aguicheur...

Je suis un piètre investisseur en général et surtout un débutant total en immobilier propre.
J'essaie (en vain) d'acheter ma résidence principale depuis maintenant presque 4 ans. J'ai passé un nombre d'heures incalculable à parcourir les sites d'annonce, à créer des alertes personnalisées sur les apps, à contacter des propriétaires / agences afin d'organiser des visites, à visiter, à calculer des crédits... pour "rien" (aucun achat). J'en suis à un point où j'ai abandonné l'idée, du moins pour le futur proche. Vous le savez tout comme moi, c'est un exercice éreintant lorsqu'on a un travail à plein temps et une famille dont il faut s'occuper.

Je suis maintenant locataire depuis plus de 25 ans (différents logements, différentes villes et différents pays au fil des années), soit des centaines de milliers d'euros dépensés, et toujours aucune véritable piste pour l'achat de ma résidence principale. C'est peut-être le blues du mardi soir suite à une journée de travail trop longue, mais je ne vois clairement pas de lumière au bout du tunnel.
Je ne peux m'empêcher de regarder dans le rétroviseur et de voir mes parents acheter une maison et emprunter sans souci dans les années 90, le tout avec un seul salaire (raisonnable) et de nombreuses bouches à nourrir...

C'était mieux avant ? Pas forcément.

Maintenant la question à 1 million d'euros (inflation non comprise) : comment gardez-vous le moral dans vos recherches immobilières ?

 

[Al56]

4 ans de recherche ? Peut-être êtes-vous trop exigeant ?
La maison parfaite n'existe pas. Tout est question de compromis.

 

[lebadeil]

Bonsoir à tous,

Avant tout, veuillez m'excuser pour le titre aguicheur...

Je suis un piètre investisseur en général et surtout un débutant total en immobilier propre.
J'essaie (en vain) d'acheter ma résidence principale depuis maintenant presque 4 ans. J'ai passé un nombre d'heures incalculable à parcourir les sites d'annonce, à créer des alertes personnalisées sur les apps, à contacter des propriétaires / agences afin d'organiser des visites, à visiter, à calculer des crédits... pour "rien" (aucun achat). J'en suis à un point où j'ai abandonné l'idée, du moins pour le futur proche. Vous le savez tout comme moi, c'est un exercice éreintant lorsqu'on a un travail à plein temps et une famille dont il faut s'occuper.

Je suis maintenant locataire depuis plus de 25 ans (différents logements, différentes villes et différents pays au fil des années), soit des centaines de milliers d'euros dépensés, et toujours aucune véritable piste pour l'achat de ma résidence principale. C'est peut-être le blues du mardi soir suite à une journée de travail trop longue, mais je ne vois clairement pas de lumière au bout du tunnel.
Je ne peux m'empêcher de regarder dans le rétroviseur et de voir mes parents acheter une maison et emprunter sans souci dans les années 90, le tout avec un seul salaire (raisonnable) et de nombreuses bouches à nourrir...

C'était mieux avant ? Pas forcément.

Maintenant la question à 1 million d'euros (inflation non comprise) : comment gardez-vous le moral dans vos recherches immobilières ?

Bonjour @Bowboy Cebop ,
Avez vous défini vos criteres principaux, vos criteres secondaires, et avez vous vraiment envie de faire le pas ?
Si oui, surpris que vous ne trouviez pas apres 4 ans de recherche. C'etait mieux avant ? non , il n'y avait pas forcement autant d'outils de recherche à distance, pour selectionner les biens, puis les visiter.
On garde le moral en ayant des objectifs, et en se fixant des priorités, mais toutes à la fois ..... Bon courage

 

[7NumeroSept]

Tout est question de compromis.

et surtout d’argent

 

[Nature]

Tout est question de compromis

... à signer

 

[Manu19]

Lâchez rien

A la base je suis compliqué dans mes choix ( genre chocolat ou vanille🥺), mais pour le gros achat important (RP), curieusement je n’ai pas beaucoup réfléchi.
J’étais pressé par le tps comme mes ressources avaient augmenté, je devais vite signer ( impôt N-1 et N-2) pour être dans les clous.
Ma famille n’en revenait pas de ma précipitation.

Si c’était à refaire je me serais mis un poil moins la pression, car trois mois après mis en vente d’un meilleur programme.

Après je pense que lorsque les loyers sont aussi importants que l’échéance de crédit il faut passer le pas.

J’ai l’intention de revendre dans trois ans et redevenir locataire un temps,…
On ne sait pas de quoi demain est fait, vous allez peut être trouver une super opportunité prochainement,

La seule chose qui est dommageable c’est l’augmentation des taux, donc je vous souhaite d’avoir mis bp de côté.

Mon collègue était comme vous une pression à trouver le bien parfait, des alertes et une grosse déprime car les alertes ne fonctionnaient pas.
Il avait son papa qui lui prodiguait de bon conseils mais il ne l’écoutait pas…
Au total ma voisine de palier avait le bien idéal a vendre, je lui ai proposé de lui faire visiter de suite, son père en voyant plan et photos lui a dit fonce, mais il s’est mis la pression et a loupé ´ le coup de fusil’du siècle.
Acheter seul n’est pas évident bon courage et Bonne chance ça va marcher

 

[moietmoi]

Bonjour
Une expérience intéressante sur les choix et les décisions.
On présente à un panel de consommateurs le choix parmi 5 pantalons.
Chacun peut essayer les 5 ou ceux qu'il veut.
Cette présentation se conclue par 20% d'actes d'achat, et ceux qui ont acheté sont convaincus d'avoir trouver ce qui leur sied dans le bon rapport qualité prix: ils sont contents. Parmi les 80% restant la très grande majorité est satisfaite , car certain que aucun pantalon ne leur allait.
La même expérience est faite avec un choix de 40 pantalons. Impossible sans passer la journée de tous les essayer, certains s'en remettent à l'avis du vendeur, se sentant dévalorisé de ne pas savoir.
Seuls 5% achètent tout en pensant que finalement il y avait peut être mieux et la très grande majorité est frustrée de ne pas avoir trouvé le bon pantalon parmi ce vaste choix de 40..
Le trop grand choix est fabrique d'hésitation et de frustrations.

Avec ton expérience de la location ,tu dois avoir les 3 ou 4 choses que tu veux et les 2ou 3 que tu ne veux absolument pas.

 

[Buffeto]

Le trop grand choix est fabrique d'hésitation et de frustrations.

pour l'achat de la RP c'est ma femme qui avait choisi....

 

[Bowboy Cebop]

Merci à tous pour vos messages et conseils.

Revoir mes ambitions à la baisse serait la meilleure piste, de loin. Je cherche trop le bien "parfait" tel que vous le mentionnez (et s'ajoute à cela que la typologie d'appartement en question - 3 chambres et 2 salles de bain - ne court pas les rues ici [ville + pays]).

Je pense essayer de définitivement rayer des possibilités le neuf, qui reste bien au-dessus de mes moyens, et envisager plus sérieusement les biens anciens qui ne sont pas "prêts à vivre" (i.e. importantes rénovations nécessaires, il y en a pas mal ici). La perspective de devoir gérer des travaux ne m'enchante clairement pas (aucune expérience dans la recherche d'artisans de confiance / le suivi de chantier + peu de temps pour tout ça) mais il faut bien que je fasse face à la réalité et m'adapte à mon budget.

Le (très) grand souci reste les 30% (excluant impôts et frais de notaire) d'apport nécessaires ici pour un quelconque prêt immobilier, nécessitant une épargne conséquente prête à être mobilisée très rapidement (or 95% de mon épargne est investie, à des degrés de liquidité différents). J'ai également essayé de m'orienter vers les banques françaises mais ils sont très frileux concernant les non-résidents fiscaux + l'achat d'un bien hors de France (résultat des courses ils proposent des conditions moins intéressantes, demandant en moyenne 50% [!] d'apport, voire un nantissement à hauteur de 50% de la valeur du bien en plus - impossible pour moi au vu de mon patrimoine). J'avais aussi brièvement fait appel à un courtier français spécialisé (non-résidents fiscaux), mais il s'est avéré que les profils qui les intéressent véritablement sont (beaucoup) plus riches que moi 😅

Allez qui sait je vais peut-être revenir ici en fanfaronnant avant fin 2024 avec mes clés de propriétaires en main ! Soyons optimiste pour changer !

 

[nelson_a]

Bonjour
Dans quel pays souhaitez vous acquérir votre RP ? C'est important de le préciser, autant pour ceux qui sont susceptibles de vous aider, que pour les autres lecteurs qui pourraient confondre avec la France.