Réponse de mon expert ! Si ça peut aider certains.
Le LMNP reste aujourd’hui le statut fiscal le + intéressant.
La location nue ne permet pas d’amortir ni le bien ni les travaux.
Si vous pouvez tout faire en LMNP, c’est le mieux
Il faut bien différencier la valeur de la résidence principale et des autres biens
De même pour les travaux, il faudra bien identifier les travaux pour la RP ou pour les autres biens, pour que nous puissions comptabiliser ceux qui ne correspondent pas à la RP
Concernant les aides de l’état pour la RP, il en reste peu malheureusement
Quand vous faites faire les devis, demander aux entrepreneurs si les travaux pour l’isolation sont éligibles au crédit d’impôts.
Le LMNP reste aujourd’hui le statut fiscal le + intéressant.
La location nue ne permet pas d’amortir ni le bien ni les travaux.
Si vous pouvez tout faire en LMNP, c’est le mieux
Il faut bien différencier la valeur de la résidence principale et des autres biens
De même pour les travaux, il faudra bien identifier les travaux pour la RP ou pour les autres biens, pour que nous puissions comptabiliser ceux qui ne correspondent pas à la RP
Concernant les aides de l’état pour la RP, il en reste peu malheureusement
Quand vous faites faire les devis, demander aux entrepreneurs si les travaux pour l’isolation sont éligibles au crédit d’impôts.