Bonjour,
Sans réponse de mon expert comptable je vous copie le mail que je lui ai envoyé dans l'espoir que vous puissiez m'aider dans ma démarche. Merci
Bonjour,
Je me permets de vous contacter afin de m'éclairer, si cela correspond à vos attributions, sur une future acquisition immobilière. J'ai déjà fais une proposition d'achat, des démarches auprès des agences bancaires et des devis de travaux.
Je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 245 000 euros. Ce bien comprend une partie en résidence principale de 160m2 avec des travaux (environ 7000 euros), un bien en annexe en partie locative de 53m2 avec environ 6000 euros de travaux, 3000 de climatisation et 4000 de menuiserie fenêtre PVC et un studio de 32m2 avec 8 000 euros de travaux et 3000 de climatisation SOIT une fourchette large de 35 000 euros de travaux par des professionnels que je connais donc devis intéressant.
Les 3 biens sont à la même adresse mais pour l'instant sous le même compteur (réflexion sur le fait de poser des compteurs indépendants ou non ?) Le bien en annexe devrait se louer environ 500 euros et le studio 400 euros SOIT 900 euros de revenu locatif.
J'envisage de faire meubler le studio afin de le mettre en statut LMNP. Est ce une bonne solution ? Faut il envisager de mettre les 2 biens en LMNP ? Ou existe t'il une solution plus adéquate ? Y a t'il une façon pour amortir au mieux le montant des 35 000 euros de travaux ? Sachant que je vais en faire moi même et une partie par des professionnelles.
Avez vous des conseils à m'apporter afin d'organiser au mieux mon crédit auprès des banques ainsi que de mon investissement en habitation principale et locative.
(Accès à du prêt à taux 0, amortissement des travaux, s'il est plus judicieux de faire faire les travaux par un professionnel que le faire soi même, aides de l'état, etc ...)
Crédit de 300 000 euros (245 000 + 35 000 + frais notaire 20 000).
Je vous remercie par avance sur tous les points que vous pourrez m'apporter. Je me tiens à votre disposition également si vous préférez qu'on en discute de vive voix en rendez vous.
Merci pour votre aide
Sans réponse de mon expert comptable je vous copie le mail que je lui ai envoyé dans l'espoir que vous puissiez m'aider dans ma démarche. Merci
Bonjour,
Je me permets de vous contacter afin de m'éclairer, si cela correspond à vos attributions, sur une future acquisition immobilière. J'ai déjà fais une proposition d'achat, des démarches auprès des agences bancaires et des devis de travaux.
Je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 245 000 euros. Ce bien comprend une partie en résidence principale de 160m2 avec des travaux (environ 7000 euros), un bien en annexe en partie locative de 53m2 avec environ 6000 euros de travaux, 3000 de climatisation et 4000 de menuiserie fenêtre PVC et un studio de 32m2 avec 8 000 euros de travaux et 3000 de climatisation SOIT une fourchette large de 35 000 euros de travaux par des professionnels que je connais donc devis intéressant.
Les 3 biens sont à la même adresse mais pour l'instant sous le même compteur (réflexion sur le fait de poser des compteurs indépendants ou non ?) Le bien en annexe devrait se louer environ 500 euros et le studio 400 euros SOIT 900 euros de revenu locatif.
J'envisage de faire meubler le studio afin de le mettre en statut LMNP. Est ce une bonne solution ? Faut il envisager de mettre les 2 biens en LMNP ? Ou existe t'il une solution plus adéquate ? Y a t'il une façon pour amortir au mieux le montant des 35 000 euros de travaux ? Sachant que je vais en faire moi même et une partie par des professionnelles.
Avez vous des conseils à m'apporter afin d'organiser au mieux mon crédit auprès des banques ainsi que de mon investissement en habitation principale et locative.
(Accès à du prêt à taux 0, amortissement des travaux, s'il est plus judicieux de faire faire les travaux par un professionnel que le faire soi même, aides de l'état, etc ...)
Crédit de 300 000 euros (245 000 + 35 000 + frais notaire 20 000).
Je vous remercie par avance sur tous les points que vous pourrez m'apporter. Je me tiens à votre disposition également si vous préférez qu'on en discute de vive voix en rendez vous.
Merci pour votre aide