Investissement colocation

[Marie75]

Bonjour à tous !

Je rejoins ce forum car je cherche des informations et avis sur l’investissement locatif.
Jai déjà pas mal d’informations sur les différents statuts fiscaux, sur les prêts, etc.
Mais là j’hésite sur le produit.
J’ai rencontré des sociétés qui proposent de louer le bien en colocation ou coliving.
D’après leur tableau de rentabilité, ça serait aujourd’hui le meilleur placement vs la location classique.
Est-ce que certains d’entre vous ont fait ce genre d’investissement ?
Quel est le marché ?
Les bonnes pratiques (avec une agence ? En direct ?…) ?

Merci beaucoup 
Bonne journée.

Marie

 

[moietmoi]

Bonjour, et bienvenue;

J’ai rencontré des sociétés qui proposent de louer le bien en colocation ou coliving.

il y a des sociétés qui ont effectivement du "clé en main";
comme partout, il y a du bon et du mauvais
et tout service a un prix;

colocation ou coliving.

ces 2 modes de locations sont très à la "mode".... effectivement , si on s'y prend bien la rentabilité est supérieure à la rentabilité classique; j'ai commencé mes premières colocations il y a bien plus de 10 ans... mais cela demande plus de travail que de la location simple nue;

et en passant par des intermédiaires, si ils sont bons, cela diminue forcément la marge...

Quel est le marché ?

immenses aux bons endroits.... et nuls aux mauvais endroits;

il existe aujourd'hui des colocations spécialisées en femmes veuves qui partagent des grandes maisons, des ouvriers de chantiers qui partagent des appartements, des étudiants, des infirmières, des esseulés, des sans le sous, des conviviaux qui préfèrent cela à la location classique;
Mais il y a aussi l'état et la loi qui viellent: Dans pas mal de villes, il est interdit de faire un loyer plus élevé en colocation que le loyer normal de l'appartement qui aurait 1 seul locataire: c'est la loi qui le dit, mais pas partout.....
Le montant de la somme des loyers perçus de l'ensemble des colocataires ne peut être supérieur au montant du loyer applicable au logement en application des articles 17 ou 25-9. Les articles 17-1 et 17-2 sont applicables