je ne crois pas qu'il y aie d'autre formule que rentabilité = loyer annuel / prix d'achat ...
ce qui me donne 12.82% avec les chiffres de gagarine, effectivement très impressionnant
Je ne suis pas d'accord avec ce calcul trop simpliste.
Il faut retrancher les dépenses :
-prix de l'assurance pour l'habitation
-taxe foncière
-assurance loyer impayé (facultatif mais recommandée)
- Coût des petits travaux annuels.
-Coût des travaux éventuels à l'achat (à ajouter au prix d'achat)
ensuite, le prix affiché comprend t-il les frais de notaire ? Car ils s'élèveraient dans le cas contraire à plus de 15000€.
+ imposition
Tout cela viendra amputer grandement le taux de rémunération.
Cependant avec les chiffres communiqués, cela restera intéressant. Mais très loin des 13%
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