gerancecenter.com

[lirlandais]

Bonjour,
J ai lu un article sur internet au sujet de ce site: http://www.gerancecenter.com/
Est ce que quelqu'un pourrait me donner un feedback ?
Merci
Bonne journée

 

[maxichats]

Sur le papier, ça a l'air bien. Nombreux services pas chers voir gratuits. Reste à connaitre la qualité au final (je crains un peu)....

 

[investNancy]

Depuis que les IRT sont dans la tourmente, ce genre de services fleurissent. Attention au beaux sites qui cachent des "réalités virtuelles". Celle ci est clairement commerciale (ce qui n’est pas une tare mais on ne voit pas ce que ça peut apporter à des IRT qui cherchent à récupérer leur bail chez des gestionnaires en observation, redressement ou autre faillite).
Ayant signé une fois, chat échaudé craint…
Pire, certains propriétaires n’hésitent pas à proposer aux autres copropriétaires des SAS avec un DG et un Directeur adjoint, rémunérés alors qu’une 1901 suffirait à remplir le même rôle avec moins de contraintes et de coût !! En général ils essayent d’avoir une majorité des mandats des copros pour gérer leurs baux, négocier avec des repreneurs, faire office de syndic, offrir un pack "aide aux déclarations fiscales", proposer la commercialisation des apparts. La totale mais aucune réponse aux vrais questions (récupération des baux, fiscalité, …).
Ca peu partir d’une bonne intention à la base (dans certains cas ils s’agit aussi d’égocentrisme poussé comme on en voit dans toutes les associations) mais il y a des exemples récents où des résidences ont été vendues pieds et poings liés par des responsables d’associations (drivés par des commerciaux, des notaires voire par le promoteur ou le gestionnaire !!!) après la défaillance de leur gestionnaire. Résultat ils ne sont actuellement pas plus payés qu’avant et leur repreneur est en pente vers le dépôt !!!
N’est ce pas là un marché qui se monte sur le dos des IRT. S’il y a des copros intéressés, ils peuvent monter leur boîte (en autoentrepreneur) pour commercialiser les séjours et venir les acheter au réseau des résidences (cf rubrique cherche propriétaire) qui interviennent sur cbanque !

 

[rderay]

Gerancecenter.com est un site sérieux, Il y a 2 niveaux de services comme toujours sur internet.

Des services gratuits offerts aux internautes propriétaires bailleurs qui gèrent eux même la location de leurs biens. Pour en découvrir la qualité il suffit de s'inscrire c'est gratuit jusqu'à 5 biens, saisissez un bien et un locataire.Le menu bleu GEREZ VOS BIENS en particulier donne une idée des nombreux services gratuits proposées.

Ii y a bien sûr des services payants comme l'assurance ou la soutraitance du courrier au locataire en rapport avec la gestion locative, vous remarquerez qu'il a pas de publicité affichée.

 

[lirlandais]

moi, je pense que vous etes l'un des gerants ou collaborateurs de cette societe ...

 

[rderay]

Tout à fait, je me permet d'intervenir simplement pour éclairer le débat, car j'ai découvert cet échange. Tester ces services gratuits est une opération simple qui ne coûte rien, cela permet de se faire une opinion fondée, indiquez un bien et un locataire (même bidon) et jugez vous-même, aujourd'hui plus de 20 000 propriétaires les utilisent.

 

[christianR]

Depuis que les IRT sont dans la tourmente, ce genre de services fleurissent. Attention au beaux sites qui cachent des "réalités virtuelles". Celle ci est clairement commerciale (ce qui n’est pas une tare mais on ne voit pas ce que ça peut apporter à des IRT qui cherchent à récupérer leur bail chez des gestionnaires en observation, redressement ou autre faillite).
Ayant signé une fois, chat échaudé craint…
Pire, certains propriétaires n’hésitent pas à proposer aux autres copropriétaires des SAS avec un DG et un Directeur adjoint, rémunérés alors qu’une 1901 suffirait à remplir le même rôle avec moins de contraintes et de coût !! En général ils essayent d’avoir une majorité des mandats des copros pour gérer leurs baux, négocier avec des repreneurs, faire office de syndic, offrir un pack "aide aux déclarations fiscales", proposer la commercialisation des apparts. La totale mais aucune réponse aux vrais questions (récupération des baux, fiscalité, …).
Ca peu partir d’une bonne intention à la base (dans certains cas ils s’agit aussi d’égocentrisme poussé comme on en voit dans toutes les associations) mais il y a des exemples récents où des résidences ont été vendues pieds et poings liés par des responsables d’associations (drivés par des commerciaux, des notaires voire par le promoteur ou le gestionnaire !!!) après la défaillance de leur gestionnaire. Résultat ils ne sont actuellement pas plus payés qu’avant et leur repreneur est en pente vers le dépôt !!!
N’est ce pas là un marché qui se monte sur le dos des IRT. S’il y a des copros intéressés, ils peuvent monter leur boîte (en autoentrepreneur) pour commercialiser les séjours et venir les acheter au réseau des résidences (cf rubrique cherche propriétaire) qui interviennent sur cbanque !

Je ne pense pas pour avoir consulté le site que ce service ait à voir quoi que ce soit avec la gestion de résidences de tourisme. Les baux des résidences de tourismes sont des baux commerciaux et les gestionnaires proposent en plus des services para-hôteliers ce qui à permis la récupération de TVA. Donc en gérant un appartement en résidence de tourisme avec gerancecenter on perd cette qualité et les services fiscaux récupèrent la TVA.
Cela dit ce service, avec qui je précise, je n'entretiens aucune relation peut faciliter la gestion personnelle d'un bien, alors pourquoi pas ?