Depuis que les IRT sont dans la tourmente, ce genre de services fleurissent. Attention au beaux sites qui cachent des "réalités virtuelles". Celle ci est clairement commerciale (ce qui n’est pas une tare mais on ne voit pas ce que ça peut apporter à des IRT qui cherchent à récupérer leur bail chez des gestionnaires en observation, redressement ou autre faillite).
Ayant signé une fois, chat échaudé craint…
Pire, certains propriétaires n’hésitent pas à proposer aux autres copropriétaires des SAS avec un DG et un Directeur adjoint, rémunérés alors qu’une 1901 suffirait à remplir le même rôle avec moins de contraintes et de coût !! En général ils essayent d’avoir une majorité des mandats des copros pour gérer leurs baux, négocier avec des repreneurs, faire office de syndic, offrir un pack "aide aux déclarations fiscales", proposer la commercialisation des apparts. La totale mais aucune réponse aux vrais questions (récupération des baux, fiscalité, …).
Ca peu partir d’une bonne intention à la base (dans certains cas ils s’agit aussi d’égocentrisme poussé comme on en voit dans toutes les associations) mais il y a des exemples récents où des résidences ont été vendues pieds et poings liés par des responsables d’associations (drivés par des commerciaux, des notaires voire par le promoteur ou le gestionnaire !!!) après la défaillance de leur gestionnaire. Résultat ils ne sont actuellement pas plus payés qu’avant et leur repreneur est en pente vers le dépôt !!!
N’est ce pas là un marché qui se monte sur le dos des IRT. S’il y a des copros intéressés, ils peuvent monter leur boîte (en autoentrepreneur) pour commercialiser les séjours et venir les
acheter au réseau des résidences (cf rubrique cherche propriétaire) qui interviennent sur cbanque !