Bonsoir,
Tout comme les intervenants précédents, je serais très méfiante à l'égard d'une opération de ce type souscrite à l'étranger.
Il n'existe pas de directive européenne sur le crédit immobilier ; en conséquence, chaque pays dispose de sa propre législation et chacun sait que la législation française est la plus protectrice de l'emprunteur dans cette matière.
Relisez cette page
https://www.moneyvox.fr/credit/loi-scrivener.php et vérifiez point par point le contrat proposé par la banque étrangère.
J'ajoute que, dès lors que le bien financé (sur lequel sera inscrite une garantie) n'est pas dans le même pays que le prêteur, le taux du prêt est plus élevé (car il faut imaginer le coût des procédures judiciaires transfrontalières en cas de défaillance de l'emprunteur).
En ce qui concerne le Luxembourg, n'oublions pas qu'il dispose d'une "culture bancaire" un peu différente de la nôtre et qu'il est quasiment impossible de souscrire un prêt immobilier sans avoir un apport personnel conséquent (20/25% du coût total).
Comme dans d'autres pays européens, les prêts à taux fixe sont chers et il est d'usage de recourir à du taux variable (pas forcément capé).
Impossible aussi de bénéficier d'un prêt à taux zéro.
Si le prêteur est un établissement bancaire de la CEE, la déduction des intérêts d'emprunt est possible.
Cordialement.
