CharlyBgood
Contributeur régulier
Là encore ça se discute.Concernant l'investissement immobilier à crédit, n'est-ce pas un peu précipité ? Je veux dire par là qu'a 23 ans, on est (probablement) locataire, on a pas encore investi dans sa résidence principale, on est amenés à bouger géographiquement (encore plus quand on est fonctionnaire), on a peu ou pas d'épargne (dans le cas de Mrdiet, autour de 10 000€, sans compter le prêt étudiant qu'il doit rembourser)....
De mon point de vue, les investissements immobiliers à crédit, c'est bien quand on est déjà installé (ex : quelqu'un qui a 40 ans, qui a déjà un crédit en cours pour sa RP, qui a déjà quelques années d'expérience professionnelle derrière lui, qui a une épargne déjà constituée, qui ne compte pas bouger de l'endroit géographique où il est, qui a déjà plusieurs investissements et qui veut se diversifier dans l'immobilier).
Je pense que la priorité de Mrdiet, c'est d'augmenter son épargne financière dans un premier temps + se constituer un apport pour une éventuelle résidence principale... les investissements immobiliers à crédit, ça peut venir plus tard. Un investissement immobilier à crédit, c'est un engagement de long terme que n'a pas forcément envie de prendre Mrdiet pour l'instant, ça va réduire sa capacité d'endettement et ça peut le gêner pour d'autres projets notamment pour l'achat de son éventuelle résidence principale...
Je pense qu'il y a largement de quoi faire niveau épargne financière pour le moment (livrets, bourse, assurance-vie...)
La RP - et je sais que c'est contre intuitif - ça peut se faire en mode "after", notamment quand on est jeune et qu'on peut être amené à bouger.
Et le patrimoine locatif créé peut très bien servir à création de sa RP.
S'agissant des autres produits PEA et AV: oui bien sûr prendre date, absolument, et faire tourner les compteurs fiscaux de 5 ans et 8 ans. Quitte à les alimenter - ou pas - en fonction de ce que Mrdiet aura pris comme direction.
Perso je pense 5000€ en livrets sont largement suffisants.