Demande avis/conseils placement immobilier

[StaphMetiR]

pour du locatif j'essaye de mettre toujours le minimum d'apport personnel ...

autrefois on pouvait meme faire des crédits à 110% .....

Merci pour votre réponse, même avec les taux actuels ?

 

[Philou75]

Merci pour votre réponse, même avec les taux actuels ?

Oui car déduction des intérêts d’emprunt des revenus locatifs et tu gardes ton cash pour autre placement par exemple. Il vaut mieux financer l’immobilier avec l’argent de la banque😉

 

[StaphMetiR]

Oui car déduction des intérêts d’emprunt des revenus locatifs et tu gardes ton cash pour autre placement par exemple. Il vaut mieux financer l’immobilier avec l’argent de la banque😉

Effectivement merci!
D'ailleurs petite question, on peut déduire les intérêts mais pas les autres frais du prêt ?

 

[Philou75]

Effectivement merci!
D'ailleurs petite question, on peut déduire les intérêts mais pas les autres frais du prêt ?

Si tous frais comme l’assurance du prêt par exemple

 

[Rewolution]

En fait, en LMNP, on peut TOUT déduire
les frais de notaire,
les frais d'agence
les frais de dossier bancaire
les frais crédit logement
le comptable
les courtiers, conseils, avocats,
et l'amortissement of course.

tout, tout tout.

 

[Philou75]

En fait, en LMNP, on peut TOUT déduire
les frais de notaire,

il me semble seulement si le début de la location commence la même année que l’acquisition du bien immobilier

 

[StaphMetiR]

Si tous frais comme l’assurance du prêt par exemple

Ok merci !

 

[StaphMetiR]

Ok merci pour toutes ces réponses et le partage sur ce forum !

 

[Rewolution]

en effet, les frais d'acquisition sont déductibles pour un investissement locatif. Pas pour la transformation d'une RP en locatif.
Ce choix de déduction (ou d'amortissement) vous engage pour les achats ultérieurs d'ailleurs.

 

[moietmoi]

Ce choix de déduction (ou d'amortissement) vous engage pour les achats ultérieurs d'ailleurs.

Remarque importante..
En effet pour celui qui pense faire plusieurs investissements en location meublée.
Le choix de " passer" les frais d'acquisition en frais ou en charges d'amortissement pour le premier bien, s'impose à tous les achats futurs.