Déclaration rectificative ou autre solution ?

[Yodorion]

Bonjour,

Je suis dans une situation particulière, un peu flou en ce moment, j’aurais besoin de vos avis éclairés.
Récemment je redeviens locataire suite à une mutation. De ce fait je vais devoir mettre en location mon appartement que j’ai acheté en 2019.
Je suis donc propriétaire, et utilisait depuis 2019 l’appartement comme résidence principale. Maintenant en mettant en location meublée mon appart, est il possible d’être imposé au réel en déduisant mes intérêts d’emprunt de 2019 + travaux énergétique de 2021 ?? En déclaration rectificative ? Autre méthode ?
Si impossible, alors sans déduction travaux et intérêts d’emprunt .. mieux vaut rester à l’abattement de 50% ?

Merci par avance.
Bonne journée !

 

[moietmoi]

Bonjour,

d’emprunt de 2019 + travaux énergétique de 2021

non impossible;

En déclaration rectificative ?

non impossible

Autre méthode ?

si tu veux déclarer au réél, il faut faire évaluer ton appartement par 2 ou 3 agences ou un expert immobilier(expert ou notaire); c'est cette valeur vénale de ton appartement, au moment de la mise en location qui sera prise pour base pour le calcul des amortissements;